浅议房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术.doc

浅议房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术摘要：一般的房屋建筑工程由于施工上的缺陷，在使用一段时间之后常常会出现裂缝，导致房屋漏水，在厨卫尤其如此。为了解决这一问题，本文对房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术做了探究。 关键词：房屋建筑工程；厨卫防渗漏；施工技术 Abstract: the general housing project because construction flaws, after using period of time is often crack, lead to house is leaking, especially in hutch defends. In order to solve this problem, this paper housing project hutch defends leakage construction technology do explored. Keywords: housing project; Hutch defends leakage; Construction technology 中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： 虽然说随着施工技术的革新、设计的完善、施工单位质量意识的提高、监理的有力监控，列为质量通病的住宅楼厨卫间的渗水现象已明显改善，但未得到根本控制。为规范施工工艺，杜绝上述部位的渗漏，为提高工程施工质量，为用户提供满意的产品。需要整理出一套完善的施工工艺，防止房屋出现渗漏。此工艺在后期工程运用中取得很好的效果。 1厨卫渗漏的原因 厨卫间渗水现象是建筑施工质量通病之一，虽然它不涉及主体结构安全，但它直接关系到用户的使用。近年来，关于厨卫间渗水的投诉不断。主要原因有三： 1、施工单位没有完备的杜绝堵洞渗水的施工工艺和操作程序，上、下水管穿越楼板的部位堵缝不密实造成漏水。 图1 上、下水管穿越楼板的部位堵缝不密实造成漏水 2、施工单位对厨卫间渗水质量通病不重视，主观上认为用户入住后厨卫间还需要贴墙砖、地砖。 3、施工人员施工马虎，砼不密实造成的渗水，现浇钢筋砼板及四周墙体根部渗水，止水反边未做而引起墙体渗水。 图2 施工人员施工马虎造成渗漏 2厨卫防渗漏的施工 2.1工艺原理 卫生间、厨房间的渗水主要原因在前面已作分析。本工法就是对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防、杜绝一切渗漏水的可能性。在工艺的步骤和顺序上作出规定，并无十分繁琐的标准和高深的理论。其工艺原理可便捷的描述为：堵缝（即管道地漏穿过楼板的吊模）严密，灌缝密实，砼密实，试水检验，五层防水，按图纸要求装饰楼板施工，面层找坡贴砖坡向顺畅。共六道工艺过程，通过多次的防水防渗处理和蓄水试验，达到产品质量不渗不漏的目的 2.2工艺流程 穿楼板管道安装校正→安装堵缝吊模→冲洗孔洞→第一次灌细石砼（板厚的1/3）→第二次灌细石砼（距离板面1cm）→养护→油膏嵌管道周边缝 24h蓄水检验→五层防水层第二道设防后→按图纸要求装饰楼板施工铺贴面层面砖→产品防护。 2.3操作要点 1、上、下水管道的安装必须保证管道位置正确，管道垂直，高度满足要求，楼层之间的管道安装完成后校正，用木楔临时固定在各层预留洞内；穿楼板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）与预留洞的缝隙必须由项目派有责任心的专人负责吊模。 2、模板宜采用1.5cm的杉木板或七夹板，用圆弧锯按管子的外径，挖锯成两块半圆模板套上12#铁丝及两条小枋条木楞，由缝隙中牢固地将吊模固定在楼板上口，并紧贴楼板底； 图3 厨卫防渗漏设计图 模板施工中需要注意的细节： a、地漏堵洞采用五夹板接管经割洞，分二次吊模。 b、灌砼分二次，第一次浇板厚的1/3，第二次捣至板面下1cm（洞口原砼刷水泥浆），面上沿地漏周边灌油膏嵌缝。 c、围石灰膏储水试验24d，以确保洞口不漏水。 3、洞口处理控制：洞口打毛，洞底边距离UPVC管边20MM左右，洞顶边距UPVC管边40MM左右，形成坡形，洞口及UPVC管的保护膜用水冲干净，洞边及UPVC管边同时刷一层水泥浆， 4、吊眼的细石砼强度等级比现浇板砼强度高一等级。砂采用中粗砂，用50%的碎石50%中粗砂筛出的卵石，人工搅拌时应充分拌合。第一次灌筑板厚1/3处；继续灌筑细石砼至板面10mm处确保捣固密实； 5、持续养护3-5天；（可用石灰膏临时围圈清水养护）； 6、清理管壁，用塑料油膏沿管子周边嵌缝 ； 7、蓄水养护24h观察楼板下口确认无水渗漏； 8、无渗漏后排干积水，对需做防水的基层进行五层防水抹灰，然后按图纸要求做好地面的刚性防水或柔性