浅谈建设工程造价有效控制方法.doc

浅谈建设工程造价有效控制方法摘要：随着我国社会经济的高速发展，建设资金投资越来越大，而资金筹集与管理非常关键。因此，如何将投入的人力、物力、财力进行充分的利用，以最少的成本来取得最大的经济效益，是我们目前做工程必须重视与完善的问题。本文笔者结合个人经验，尝试性提出部分关于建设工程造价有效控制的方法，从而保障工程顺利进行。 关键词：建设工程；工程造价；控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）07-0-01 有效控制建设工程造价，主要是让建设过程的各个环节工程造价发生额控制在预定限额之内，并且在工程实际开展中出现特殊情况时进行纠正，最大限度的保障工程可以顺利开展。努力实现工程建设中人力、物力、财力的合理安排与使用，追求利益最大化。 一、努力做好决策阶段的投资估算工作 建设工程造价工作关系到项目建设的各个环节，特别是决策阶段的经济规划与技术要求，这些是影响建设工程造价的主要因素。另外，工程造价水准主要取决于建设标准的制定、建设工程的地点、建筑设备的完善、建设工艺的筛选等等因素。这就需要努力做好决策阶段的估算工作环节上，要充分重视作为研究分析建设项目经济效益的决策性地位，估算工作做出来了，才进行批准与明确实际施工中的衔接任务，将估算用于薪酬管理、投资险恶以及相关借贷等等，最终完成规范的工程造价。在估算实际工作中，必须要掌握工程的设计真实内容，将建设地区的实际经济情况充分显示出来。相关估算工作人员在工作中，要以工程建设估摸与内容设计为出发点，掌握其真实的意图。另外，关于工艺方面应该坚持以多种方案形式进行比较的原则，不断追求设计在技术与经济方面的合理性。经济人员制定建设方案应该坚持优胜劣汰的删选工作原则，将工作本质渗透到项目设计的每一个细节当中去，结合工程造价管理的规定，针对投资估算中可能出现的变动情况进行科学的预测，最大限度保持投资过程中不出现漏洞，保障后续工作顺利开展。 二、不断完善设计阶段工程造价的控制工作 1.以设计方案为出发点加强控制 设计质量的好坏将直接影响设计本身是否符合相关标准，是否能实现经济效益，满足社会需求的呢高等，关系到建设工程投资的大小、投资的稳定性与持续性等等，更影响到工程完成以后经济效益的实现。工程建设设计阶段的造价控制工作，有助于提升项目建设的质量，控制工程造价的有效性。因此，项目设计时要坚持严格复核与演算，要改变只重视施工建设而忽视工程设计的旧观念。建设单位对设计部门设计项目细节进审查设计时，要重视设计方案所蕴含的优越性、经济学、合理性，要善于利用多种指标作为硬性要求，将建设场地的空间设计、平面设计等方面进行系统的科学比较、分析，这些方面与施工投产、工程造价以及施工管理的合理性、经济性有着密切的关系。选取技术方案时，要坚持科学发展的理念，充分利用科学技术，积极采用稳定、先进的技术方案与成熟工艺，确保投资效益。另外，在过程中，要认真分析社会经济，要掌握施工企业的真实经济情况与目前国家政策、国情等等，优先采用经济合理的工艺技术方案，在设备设计要尽量使用标准通用的生产设备，并且要有科学的系统。 2.积极推行限额设计工作 将限额设计要求渗透到设计过程中，是对工程造价有效控制的重要手段。限额设计，是指根据标准的最大可行性研究报告初步设计投资估算控制制度，根据批准的初步设计总概算控制技术设计与施工图设计。另外，其他专业在保障充分发挥最大功能的基础上，根据分配的投资限额进行控制设计。尽最大努力将不合理、不科学的变更进行控制，坚决不能冲突总投资额。设计限额之前要将总的投资额度与工程量进行拆分，将之前所批准的投资额度与细化工程量渗透到项目的细节当中去，再经过分支项目分解到具体施工环节中。只有经过细化分解，才能充分掌握每一个施工阶段的造价进程，才能让设计真正可以有效利用与管理资金，然后对工程数量进程、设计标准规范等等进行有效控制。 3.保障工程造价控制在实施阶段顺利开展 施工过程中，审计人员与经费控制人员应该做到经常性深入研究。基于设计图纸的意图，将施工现状进行对比，还应该多与施工人员、施工场地管理人员、施工监督人员进行交流，从而才能第一时间准确地掌握与了解施工资料，控制现场施工发展动态，将工程建设各个部门的协调工作做好，为控制工程总造价结算工作打下基础。为了最大限度控制施工图设计出现漏洞，不仅要在审核时重点把关，还应该在甲乙双方的图纸会审、技术咨询中进行消除。设计变更要尽量提前，因为出现变化的越早，才能降低损失，不然将会有严重的后果。因此，设计变更管理必须得到有效控制，最大努力将设计变更控制在初期，特别是影响工程造价的重大变更，要坚持先算账后变更的发展观念来对实际情况进行解决，从而让建设工程总造价得到控制。另外，还应该从施工图设