第二章地籍调查课件.pptVIP

地籍测量与地籍管理Cadastral Survey and Cadastral Management §2.7 地籍调查概述 §2.7 地籍调查概述 §2.7 地籍调查概述 §2.7 地籍调查概述 §2.7 地籍调查概述 §2.7 地籍调查概述 §2.7 地籍调查概述 §2.7 地籍调查概述 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §4.2 初始权属调查 §4.2 初始权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 §2.8 权属调查 本 讲 重 点 作业思考题 1.什么是地籍街道、街坊和宗地？如何划分和编号？ 2.你认为宗地信息的主要内容是什么？ 3.地籍调查包括哪些内容？ 4.简述宗地草图的内容和绘制要求。 5.复习现代测量学的主要内容。 街坊划分图 土地使用者及土地权属性质调查 土地权属来源情况、使用权类型调查 §2.7 权属调查 土地权属来源情况、使用权类型调查 他项权利调查 土地用途、座落及共有使用权情况调查 土地用途、座落及共有使用权情况调查 混凝土界址桩标 石灰界址桩标 带铝帽的钢钉界址桩标 带塑料套的钢混界址桩标 喷漆界址标志 宗地草图 违约缺席指界通知书 法人代表身份证明书 指界委托书 宗地草图内容 宗地四至 具体填写相邻宗地的地籍号及四至情况或注“详见宗地草图”字样。 批准用途、实际用途、使用期限 共有使用权情况 说明 初始地籍调查时，注记此宗地局部改变的用途等；变更地籍调查时，注明原使用者、土地座落、地籍号及变更的主要原因；宗地的权属来源证明材料的情况说明。 界址种类、界址线类别及位置 指界人签章 不得空格，指界人必须签字、盖章或按手印。 界址调查员姓名 权属调查员记事及调查员意见 现场核实申请书有关栏目填写是否正确，不正确的做更正说明；界址有纠纷的，要记录纠纷原因及各自认定的边界，并尽可能提出处理意见；指界手续履行等情况；界标设置、边长丈量等技术方法、手段；评定能否进入地籍测量阶段。 地籍勘丈记事 勘丈前界标检查情况；根据需要，适当记录测量界址点及其他要素的技术方法、仪器；遇到的问题及处理方法；尽可能提出遗留问题的处理意见。 地籍调查结果审核意见 合格、不合格（指明错误所在和处理意见） 2.填表要求 不得空项 每处只许划改一次，并在划改处盖章；全表划改两次以上作废 用蓝黑墨水或碳素墨水，字迹工整、清晰整洁 调查表按宗地填写，共用宗地按共用使用者个数逐户填写 界址调查表可以续页，宗地草图可以附贴，续页或附贴的，必须加盖管理机关印章 自检 地籍调查表各项目填写是否符合要求，是否有漏项；界址认定手续是否齐全有效；宗地草图绘制是否符合要求，注记内容是否齐全。 审核 审核人员对地籍调查人员提交的地籍调查成果进行逐件审核。判断是否合格，并在审核意见栏填写评语。 实地检查 检查人员会同调查人员实地抽查。 （七）初始地籍调查资料的检查与归档 1.初始地籍调查资料的检查 2.初始地籍调查资料的归档 土地登记审批表 土地登记收件单 土地登记申请书 申请人身份证明 地籍调查表 土地权属来源证明材料 地上建筑物、附着物的产权证明 其他证明材料 地籍 调查 资料 立卷 对调查成果分类整理：调查成果合格，可以进行下一步工作为一类，成果不合格或有权属争议的为另一类。 资料立卷后，应逐宗用资料袋装放。封面注明土地使用者、地籍编号、资料目录等。按宗地号统一排列。 违法用地的调查资料参照宗地调查资料的整理办法进行，集中存放。 编制街道、街坊分区示意图 在整理过程中，应核查调查资料是否齐全并符合要求 3. 资料归档要求 地籍调查的概念和分类 宗地信息的三个要素 初始地籍调查的程序 初始权属调查的步骤 地籍街道、街坊、宗地的概念及划分方法 地籍编号方法和界址点编号方法 宗地草图的内容和绘制要求 地籍调查表的内容填写要求 街坊界线 第1街坊 第2街坊 第4街坊 第3街坊 第5街坊 1：500 土地使用者调查 土地使用者名称、单位全称或户主姓名、单位性质、土地使用者通讯地址及联系电话，与土地使用者有行政、资产等关系的上级主管部门全称、土地使用单位法人代表等 单位性质： 全民单位、集体单位、股份制企业、外资企业、民营企业