居住建筑施工图设计指导书.docVIP

居住类项目施工图设计指导书 目录 一、依据 …………………………………………………………………………………1 二、设计原则 ………………………………………………………………………………1 第一部分 设计说明 ……………………………………………………………………2 第二部分 住宅设计统一技术要求 ………………………………………………………2 层高 ……………………………………………………………………………………2 墙体 ……………………………………………………………………………………3 地面标高…………………………………………………………………………………3 外墙饰面…………………………………………………………………………………3 门窗 ……………………………………………………………………………………3 玻璃 …………………………………………………………………………………3 厅、室 …………………………………………………………………………………3 厨房布置…………………………………………………………………………………3 卫生间设计………………………………………………………………………………4 屋面 ……………………………………………………………………………………4 阳台及露台 ……………………………………………………………………………4 空调位 …………………………………………………………………………………5 公共楼梯间及电梯厅 …………………………………………………………………5 室外环境 ………………………………………………………………………………5 其他要求 ………………………………………………………………………………6 第三部分 　施工图图纸要求 ……………………………………………………………6 线型 ……………………………………………………………………………………2 图层 ……………………………………………………………………………………3 图纸空间…………………………………………………………………………………3 门窗表 …………………………………………………………………………………3 平面图 …………………………………………………………………………………3 详图 …………………………………………………………………………………3 依据 本施工图设计指导书是以国家相应标准及规范为基础，结合以往住宅设计的成功经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的概况、总结、界定、补充和完善后编制而成。设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家及地方有关设计标准及规定，设计深度应符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。 设计原则 正确体现并优化方案设计。 简明、清晰、完整的原则：应给施工单位和甲方正确、明了的信息和数据。项目的最终效果精致与否更主要的体现在施工图设计阶段。在总的思路及设计原则确定的情况下，需要对每个节点、细部进行详细周密的考虑和设计，使方案得到完美的体现。 建筑经济性原则：施工图设计阶段在建筑结构设备材料等各专业设计时，既要保证完美的使用及审美效果，也要考虑造价的影响，兼顾美观、实用、安全、经济原则。 第一部分 设计说明 建筑设计总说明将各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写, 包括各子项总建筑面积，建筑占地面积等指标。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家标准执行。总建筑面积应与批准的方案总面积基本一致。 标高：建筑图中标高除特殊注明外均为结构完成面标高，特殊部位应增加表达建筑完成面标高，例如强条及规范中涉及的栏杆、女儿墙、窗台等安全高度，标高表达上应加注释。 第二部分 住宅设计统一技术要求 层高：多层住宅：3.0米 小高层住宅：3.0米 高层住宅：3.0米 花园洋房： 3.0米 多层住宅底层架空处理：0.7～1.0米 （室内外高差应不小于600） 坡屋面的计算高度以外墙轴线与坡屋面顶点的交点为计算高度。 墙体 外墙及分户墙材料一般为200或250厚加气混凝土砌块，户内隔墙及厨卫隔墙材料为100或150厚加气混凝土砌块，墙体上的箱体均需暗装，如墙体厚度不够时，应根据箱体厚度适当增加部分墙体厚度。 套内的走廊净宽应不小于相应规范要求，推荐尺寸不小于1100。 所有墙体预留洞均应有水平和竖向定位，柱上留洞不仅在建筑图中标注，还应在结构图中采取相应措施并注明。