枣庄市薛城区2017年棚户区改造PPP项目.PDFVIP

枣庄市薛城区2017年棚户区改造PPP项目 资格预审文件 项目编号：XZC2017-FWGK-85 采 购 人：枣庄市薛城区住房和城乡建设局 采购代理机构：山东尚立项目管理有限公司 日 期：二〇一七年七月 1 目录 第一章 资格预审公告3 第二章 申请人须知6 1、总则9 2、资格预审文件11 3、资格预审申请文件的编制12 4、资格预审申请文件的递交12 5、资格预审申请文件的审查123 6、通知和确认13 7、申请人的资格改变13 8、纪律与监督13 9、需要补充的其他内容14 第三章 资格审查办法 （有限数量制）15 资格审查办法前附表15 1、审查方法16 2、审查标准17 3、审查程序17 4、审查结果17 第四章 资格预审申请文件格式19 一、资格预审申请函21 二(1)法定代表人身份证明22 二(2)授权委托书23 三、申请人基本情况表24 四、项目管理机构组成表 25 五、企业业绩情况表26 六、财务状况表27 七、近年发生的诉讼及仲裁情况28 八、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明29 九、其他材料30 十、申请文件密封格式31 2 第一章 枣庄市薛城区2017年棚户区改造PPP项目公开招标资格预审公告 本采购项目枣庄市薛城区2017年棚户区改造项目已经薛城区人民政府批准采用政府和社会资本合作 （PPP）模式运作。实施机构为：枣庄市薛城区住房和城乡建设局 ，根据 《中华人民共和国政府采购 法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南 （试 行）的通知》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律法规及规范性文件的规定， 现委托山东尚立工程项目管理有限公司采购社会资本方。特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称 申请人）提出资格预审申请。 一、采购项目名称：枣庄市薛城区2017年棚户区改造PPP项目 二、采购项目编号：XZC2017-FWGK-85 三、采购项目概况：枣庄市薛城区2017年棚户区改造PPP项目总投资估算213298.99万元,包括何庄、 来泉山庄及潘庄新村一期三个拆迁村建设安置，其中何庄建设地点位于薛城区泰山路东侧、郯薛路北 侧；来泉山庄建设地点位于薛城区复元三路东侧、厦门路北侧、韩龙山一路西侧；潘庄新村一期建设 地点位于薛城区沙沟镇狄庄村境内。上述棚户区共涉及拆迁户数2850户。项目建设内容以住宅为主， 并配套建设公建、网点、储藏室、车库和幼儿园等建筑业态。 3.1项目全生命周期：15年 （其中含建设期2年，运营期13年）；投资年化收益率不高于：6.2%。 3.2项目运作模式：本项目采用政府和社会资本合作模式 （PPP模式）运作，具体运作方式为建设- 运营-移交 （BOT）。项目实施机构通过法定竞争程序选定社会资本方与政府出资方组建项目公司，项 目公司在项目生命周期内完成投融资、建设、运营，项目公司在项目生命周期内还需配合可研、设计 的调整工作。项目期满后，项目公司将项目设施完好、完整、无偿地移交给政府或其指定机构。 四、供应商资格要求： 4.1在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二 条的规定； 4.2①申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；具备在有效期内 的安全生产许可证， ②项目经理须具备房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格、安全生产考核合格证 （B证），拟委 派的项目经理须为申请人正式在职员工 （以近半年的社保缴纳证明为准）； 4.3财务状况：①企业净资产不低于人民币伍亿元 （¥500,000,000.00） （本项以2016年度会计师事 务所或审计机构审计的财务会计报表为准）， ②没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（以2014-2016 年度会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表为准）， 3 自资格预审公告发布之日前申请人银行贷款授信额度或银行存款证明（