2017年南通房地产市场5月报告.pdfVIP

0513 房产网 南通房地产市场报告 南 通 房 地 产 市 场 五 月 报 告 2017 年5 月 0513 房产网 0513.1f.cn 1 0513 房产网 南通房地产市场报告 目 录 南通房地产市场五月报告 3 一、国内政策动态 3 二、南通楼盘动态 6 三、5 月南通楼市成交统计分析 9 1、南通市区住宅成交TOP10 18 2、南通市区商业成交TOP10 22 3、南通市区办公成交TOP10 25 四、5 月土地市场成交统计分析 30 五、5 月楼市平媒广告统计分析 36 六、5 月南通楼市预售证统计分析 41 七、6 月南通楼市开盘预告 45 八、5 月南通市区价格涨跌分析 49 九、5 月濠河论坛小道消息集锦 52 2 0513 房产网 南通房地产市场报告 南通房地产市场五月报告 2017 年5 月 0513 房产网 0513.1f.cn / 0513home.net 一、国内政策动态 1、通道业务全面收紧 房企、信托四面楚歌 继证监会新闻发言人张晓军在5 月 19 日的新闻发布会上首提全面禁止通道业务，强调不得让渡管理 责任后，5 月24 日又传出银监会收紧融资通道，检查信托公司业务的有关传闻。虽然先后被监管层回应系 市场过度解读，但无论如何，近期监管层一系列动作均释放出一个清晰的信号，即金融机构正在全面收紧 融资规模，房企、券商资管、信托公司均面临“四面楚歌”的困境。 2 、土地市场逆转：房企再度集体重返三四线？ 统计显示，今年以来虽全国土地出让金排名前列的城市依旧为一二线热点城市，但核心城市周边三四 线城市陆续进入卖地百亿城市行列。部分三四线城市出现了土地成交溢价率偏高现象。 3、住房租赁监管要以租金及房源信息披露为抓手 5 月19 日，住建部就《住房租赁和销售管理条例》( 以下简称条例)公开征求意见。这是我国第一部明 确规范住房租赁的行政管理法规，也反映出我国房地产已部分进入存量时代、租赁时代，租赁已成为居民 居住形式的重要选择和生活方式。 4 、限购！环京环雄安地区成新一轮楼市调控重点 继两月前河北张家口冬奥小城崇礼升级区域性住房限购政策后，5 月26 日，张家口市区限购政策正式 出台，对外地户籍居民家庭限购1 套住房，并对中心城区新购住房实施“3 年后方可上市交易”的限售政 策。 5、房企土拍出手频频 热点城市土地遭疯抢 “因城施政”的房地产调控政策频出，多地楼市出现量价回落，但土地市场依然热闹，各大房企频频 出手争抢。 6、全国政协座谈：端正思想 逐步减少土地财政 全国政协25 日下午在京召开第67 次双周协商座谈会，围绕“完善住宅房地产调控，有序推进新型城 镇化建设”建言献策。全国政协主席俞正声主持会议并讲话。 7、有产证却没登记信息 国土部排查中梗阻 不动产统一登记制度全面实施以来，一些地区分散登记遗留的历史问题逐步出现，比较受舆论关注的 即年初时河北省燕郊地区多个楼盘的“落宗事件”。 8、棚改新计划 未来3 年再改造1500 万套 3