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　　建筑设计论文《量化分析技术在设计方案评价中的应用》 --量化分析技术在设计方案评价中的应用 摘　要:设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点,而设计方案是设计阶段投资控制的核心,据此提出了设计阶段投资控制的基本程序。按照技术分析与经济分析相结合、定量分析与定性分析相结合原则,科学构建设计方案评价指标体系和综合评价模型,合理确定评价标准和评价参数,确保从备择方案中选择出优秀方案。在此基础上,分析了价值工程理论、数学规划技术在设计方案改进中的具体应用,以期为设计阶段投资控制的相关部门和人员具体操作提供理论依据。 关键词:投资控制;设计方案;综合评价;优化设计 　 引言 设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点,直接关系到工程造价的高低,是后续阶段投资控制的依据。为了取得投资控制的理想成果,应该从技术、经济、组织、合同等多方面采取措施实施控制。其中,技术、经济方面的措施是基础,而组织和合同方面的措施则是保障。 设计阶段投资控制的核心是设计方案,主要工作可概括为提出备择方案、选择优秀方案、改进优秀方案和落实满意方案,其中,选择优秀方案和改进优秀方案,可对应分别采用综合评价、优化设计等量化分析技术。围绕设计方案这根主线,提出设计阶段投资控制的基本程序。 2　运用综合评价原理选择优秀方案 设计方案的评价是一个系统工程的多目标决策过程,必须全面考虑建筑设计准则要求,按照技术分析与经济分析相结合、定量分析与定性分析相结合原则,科学构建评价指标体系和评价模型,代写本科论文合理确定评价标准和评价参数,以减少失误,保证决策正确。 2.1　设计方案综合评价指标体系 要进行设计方案的综合评价,首要环节是构造合理的指标体系结构,既反映全面,又便于使用,同时注意对有交叉性质的指标进行剥离。针对设计方案特点,按照递阶层次结构提出参考指标体系。其中,功能性指标、安全性指标、经济性指标、环境性指标分别对应适用、安全、经济、美观等设计准则的要求,而功能性指标、安全性指标和环境性指标相对于经济性指标而言,可统称为技术性指标,以上指标彼此独立又相互关联。 在经济性指标中,需要着重指出的是建设项目造价指标,这是一个综合性很强的指标,它在很大程度上反映了社会劳动消耗的全貌。在具体计算时,不能仅考虑建设阶段的建造造价,忽视使用阶段的维护费用和老化阶段的残余价值,而应当建立宏观造价(Life-cycle Cost)的概念,即由建造造价、维护费用和残余价值综合确定的项目造价,避免出现一次性投资效果较好,但项目的全寿命费用不一定经济的现象。据了解,一栋典型的高层商业楼在其50年的使用过程中,最初的建造及设备投资占总消费值的13.7%,而使用能耗占34.0%。由于建设项目的使用寿命一般较长,因此在确定宏观造价时,应坚持动态分析的原则,将不同时间点发生的费用进行等值转换,统一到一个时间点上。为此,可建立宏观造价的计算模型。 CL=P+A(P/A,i,n) -F(P/F,i,n) (1) 式中:P为建造造价,可根据工程造价理论,由设计概算近似得出;A为年度维护费用,由维修费用和管理费用组成,可应用折旧理论中的直线折旧法近似得出;F为残余价值,指旧料价值与清理费用之差,可区别不同结构体系,参考房地产估价理论,由残值率(残余价值与建造造价的比率)近似得出;(P/A,i,n)、(P/F,i,n)分别为等额年值、终值对应的现值系数。 实际评价时,可根据方案的复杂程度,选择评价指标体系中的部分或全部指标,也可以考虑可比性要求,结合具体情况,提出补充性指标。如对于大型建设项目,由于功能复杂、施工技术难度大,强调设计方案与施工方案的有机结合,为此在设计方案评价中应引入可施工性指标。 2.2　设计方案综合评价模型及信息流程 影响设计方案综合合理性的指标按作用不同,可划分为决定性指标(包括平面布置、空间布置、防火性能、抗震性能等指标)和非决定性指标;按性质不同可划分为客观性指标和主观性指标。在综合评价时,对决定性指标需设置基准界限,强制要求达到;对客观性指标、主观性指标需分别进行标准化处理和特征分析。在明确指标性质和类型的基础上,可构造通用模型[1]。 权重值的确定可以分三步进行,首先采用DARE法(Decision Alternative Ratio Evaluation决策方案系数评价法)、AHP法(AnalyticHierarchy Process层次分析法)或FSE法(FuzzySynthetic Evaluation模糊综合评价法),提出初步意见;然后运用Delphi法(专家函调法)广泛征求意见;最后依据数理统计原理,得出结果。在此,对一般性建设项目设计方案,提出一级评价指标权重值参考数据适用性指标安全性指标经济性指标环境性指标0.35～0.40 0.20～0.25 0.20～0.