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房地产开发和经营第3章课件
【学习目的】 3.1 可行性研究概述 3.2 房地产开发可行性研究 3.3 房地产项目综合评价 3.4 房地产项目可行性研究报告的内容 3.5 项目可行性研究案例 【复习思考题】;【学习目的】;3.1 可行性研究概述;3.1.1 可行性研究的概念
可行性研究有着丰富的内涵，从实践方法和学科的不同角度有不同的理解，同时还存在着广义和狭义之分。可行性研究既可以指一种实践活动、一个学科，也可以指一种方法。从实践活动方面看，它是指在决策阶段所进行的综合性的分析论证工作，这是科学决策的前提和基础。 ;3.1 可行性研究概述;;;;3.1.3 国家相关法规对可行性研究的要求;;3.1.4 可行性研究的阶段划分;3.2 房地产开发可行性研究;3.3 房地产项目综合评价;3.3.2 综合评价中项目的效益;3.3.3 综合评价中项目的费用;3.3.4 评价原则;;3.3.5 盈利能力分析;3.3.6 社会影响分??;3.3.7 影子价格体系;;3.4 房地产项目可行性研究报告的内容;3.4.2 项目投资环境与市场研究;3.4.3 建设规模与项目开发条件;3.4.4 建设方案比选;3.4.5 节能节水措施;3.4.6 环境影响评价;3.4.7 劳动、安全、卫生与消防;3.4.8 组织机构与人力资源;3.4.9 项目进度计划;3.4.10 投资估算与资金筹措计划;3.4.11 财务评价;3.4.12 社会评价;财务评价与社会评价 ;3.4.13 研究结论与建议;3.5 项目可行性研究案例;复习思考题
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