临时住宅兴建管理作业要点.doc

臨時住宅興建管理作業要點 內政部98.5.22台內營字第0980804214號令訂定內政部98.9.8台內營字第0980809014號令第八點規定一、為因應天然災害，受災戶臨時居住之需，並使直轄市、縣（市）政府及鄉（鎮、市、區）公所興建、管理臨時住宅時有所遵循，依行政院災害防救委員會九十七年十一月二十八日災防應字第○九七九九六五二五五號函，特訂定本要點。二、本要點用詞定義如下：（一）受災戶：指原居住住宅因天然災害受損不堪居住或受其災害影響，經直轄市、縣（市）政府認定有必要以臨時住宅安置者。（二）臨時住宅：指由政府興建或由法人、團體或個人捐贈政府，作為受災戶臨時居住使用之簡易住宅。 三、直轄市、縣（市）政府於天然災害發生後，應即調查所轄地區受災戶數、分布情形，及需提供臨時住宅居住之戶數，作為辦理興建臨時住宅之依據。 四、直轄市、縣（市）政府興建臨時住宅之經費來源，依災害防救法第四十三條或第四十三條之一規定辦理。 五、臨時住宅興建用地應優先選用安全無虞之公有未利用土地，並依各相關災區民眾安置或重建簡化行政程序辦法規定辦理。 六、臨時住宅之規劃設計依下列原則辦理：（一）單元面積：以十二坪為原則。但直轄市、縣（市）政府得視實際狀況增減之。（二）室內空間：客廳、餐廳、廚房、浴廁及臥室二房，如有必要，臥室得增加隔間為三房。（三）其他規劃設計事項得參考臨時住宅興建－移轉（Build-Transfer簡稱BT）計畫書辦理。七、臨時住宅依下列方式辦理：（一）由直轄市、縣（市）政府自行興建。（二）由法人、團體或個人興建後捐贈政府。前項由機關興建或法人、團體及個人捐贈之臨時住宅，應依第六點規定辦理規劃設計及興建。八、臨時住宅之分配，以原住住宅位於臨時住宅所屬鄉（鎮、市、區）之設籍受災戶，依下列各款所定順序分配：（一）原住自有住宅受災損不堪居住者。（二）原住租用住宅受災損不堪居住者。（三）其他受災害影響而需提供臨時住宅者。八、臨時住宅之分配，以原住住宅位於臨時住宅所屬或鄰近鄉（鎮、市、區）之設籍受災戶，依下列各款所定順序分配：（一）原住自有住宅受災損不堪居住者。（二）其他受災害影響經政府認定需提供臨時住宅者。受災戶依前項規定獲配臨時住宅期間，不得享有政府其他相關住宅貸款利息、租金之補助、補貼或其他安置措施。 九、臨時住宅之分配由鄉（鎮、市、區）公所採公告受理申請方式辦理，於受理期間期滿依審核結果依第八點所定順序分配；同一順序有不足分配者，採公開抽籤決定優先順序，並據以分配至額滿為止，其餘審查合格申請戶未獲分配者，仍依第八點規定順序分別抽籤決定各申請戶之分配順序，日後有遷出騰空之臨時住宅，依序通知遞補。 十、受災戶申請臨時住宅應檢附下列書件，送臨時住宅所屬鄉（鎮、市、區）公所審核：（一）臨時住宅申請書。（二）原居住住宅權利證明文件。（三）原居住住宅受災損毀不堪居住證明文件。（四）戶籍資料證明文件。（五）切結書。（六）其他應備書件。十一、臨時住宅由鄉（鎮、市、區）公所管理，並辦理下列各款事項：（一）臨時住宅之管理、維護及整併。（二）指導成立臨時住宅管理委員會。（三）不定期派員督導臨時住宅管理委員會之運作情形。（四）清查臨時住宅使用情形。鄉（鎮、市、區）公所應將臨時住宅異動情形造冊列管，並送直轄市、縣（市）政府備查；直轄市、縣（市）政府於必要時，得派員督導。十二、經分配居住臨時住宅者，應填具切結書及借住契約後進住。前項契約約定之居住期間不得逾一年。居住期間期滿仍有繼續居住必要者，應另訂新約。借住契約應載明第十三點至第二十點規定意旨。 十三、臨時住宅住戶為處理共同事務，得成立管理委員會，綜理臨時住宅住戶之生活輔導、服務、安全、管理及協調等相關事項，並定期將管理委員會會議紀錄陳報鄉（鎮、市、區）公所及直轄市、縣（市）政府。管理委員會委員由該區臨時住宅住戶推選五人至九人擔任，並由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。管理委員及主任委員任期為一年，連選得連任。委員如有出缺時，由臨時住宅住戶推選產生，遞補剩餘任期。十四、臨時住宅住戶應自行負擔單獨使用之水費、電費、瓦斯費、電信費及其他所需費用，並應共同分攤住戶共同使用之水費、電費、瓦斯費及其他所需公共費用。十五、臨時住宅住戶應共同維護臨時住宅之公物、公共設施及環境資源，並應遵守本要點及其他相關法令規定。十六、臨時住宅內不得任意增設、使用耗電負載過大或危險性之電器及瓦斯爐具用品，並不得任意棄置垃圾、堆置雜物或飼養家禽、家畜。十七、鄉（鎮、市、區）公所每二個月至少應清查臨時住宅使用情形一次；臨時住宅住戶如有下列情形之一者，鄉（鎮、市、區）公所得隨時終止契約收回臨時住宅：（一）將臨時住宅作非法使用者。（二）將臨時住宅出（分）租、轉借、調換、轉讓者。（三）將臨時住宅增建、改建、搭蓋違建、改變原狀式