二房东拉中间人背书.PDFVIP

上海新闻 A9 新民网： 24小时读者热线：962555 编辑邮箱：xmywb@ 读者来信：dzlx@ 2016年8月9日/星期二 责任编辑/胡俊元 视觉设计/戚黎明 “阿诈里”二房东拉中间人“背书” 房产中介应承担失职失察责任 正常情况下，房产中介居间租 张标标的房客，潘小姐如期收到了 业务员居间将这套房子租给曹先生 屋的权利证书和被授权出租的证明 套房子里与她沟通。 赁时应该查看上家的房产证或有权 前三个月的房租。 时，既没有查看张标标对这套房子的 材料，而只凭其张标标提供的假户 记者通过居间材料上看到，《房 出租的委托书，然而，记者近日调查 但好景不长，潘小姐此后不但 权利证书，也没有查看其能被授权出 口本和驾驶证就将房子再出租，向 屋租赁居间服务协议》一开始所醒 发现，爱屋吉屋一业务员竟只凭二 没有继续如期收到租金，还被居委 租的任何证明，而是只看了张标标的 张标标和曹先生所收取的中介费一 目标注的“甲方（即张标标）为该物 房东的一纸承诺书就将房子转租成 会通知成了群租房东。 户口本、驾驶证和一纸承诺书———承 共为月租金的。 业的合法承租人”表明，爱屋吉屋已 了群租，以致大房东不但难要到租 一问，张标标于今年 月底又 诺书上说他有权利出租这套房子，并 张小姐也承认，如此居间“有一 知张标标非该物业产权人；另一份 金等损失，还难凭一己之力驱散群 通过爱屋吉屋居间，以月租金 愿意为出租房子承担责任。 定问题”。但是，对于潘小姐所提协 《房屋租赁合同》则明确，曹先生承 租客。律师认为，爱屋吉屋居间没有 元的价格将房子转租给了一位租客 今年 月，爱屋吉屋接到潘小 助收回房子、赔偿租金与装修等损 租后，必须“遵守国家和本市有关房 尽职调查，应该承担补充赔偿责任。 曹先生，租期至 年 月 日。 姐投诉后才知张标标系没有转租权 失要求时，张小姐则以没有向租客 屋使用和物业管理的规定”。 房子托管后竟被群租 潘小姐进去一看，房内原有的电视 利的二房东，但此时调查发现，张标 收取押金和租金为由表示不能赔偿 北京盈科上海律师事务所合 机等装修材料被清掉了，取而代之 标当初提交的户口本与驾驶证都是 潘小姐损失，只能协助潘小姐，让现 伙人赵星海律师认为，虽然潘小姐只 去年 月，潘小姐获得其年迈 的是几张上下铺床。曹先生称，这里 假的，其手机已打不通。 在的群租客搬离。 是将房子交由我爱我家托管，并没有 母亲授权委托后，将母亲名下位于 是他公司的员工集体宿舍，承租后， 爱屋吉屋失职应担责 由于房子并非潘小姐直接租给 直接与爱屋吉屋发生法律关系，但我 日晖六村一套 平方米的房子交 向张标标“付三押一”的租期也要到 曹先生群租，潘小姐一度不愿与群 爱我家居间过程中，没有尽尽职调查 给我爱我家房产中介托管，当时约 今年 月底。 新民晚报夏令热线记者现场采 租客当面沟通。为了尽快处理该纠 之义务，将房子由不具备出租权利的 定的托管期限至今年 月 日，月 原来，虽然潘小姐母亲这套房子 访中，爱屋吉屋法务人员张小姐介 纷，潘小姐退让一步同意与群租客 张标标租借给曹先生，其失职责任明 租金 元。我爱我家接受托管 通过我爱我家出租给张标标时，就明 绍，当初业务员已离职，居间过程中 在爱屋吉屋门店沟通。但是，潘小姐 显，应该为潘小姐的损失承担补充赔 后，将房子按约定价租给了一位叫 确要求不得另行转租，但爱屋吉屋的 没有向张标标提出查看其对该套房 日前告诉记者，群租客只同意在那 偿责任。 本报记者 罗水元 本报讯 记者 罗水元二房东 声称是自住 演变为群租 有恢复，群租客也越来越多———截 有多“厉害”？记者日前采访发现，租