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地役权的取得和消灭
本章内容结束 四、留置权的实现 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。 同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭。 [思考题] 1.简述担保物权的从属性。 2.简述抵押权登记的法律效力。 3.简述抵押权的成立要件及其对第三人效力的关系。 4.比较动产质权与动产抵押的异同。 5.简述留置权的特征和成立条件。 第五章 占有 第五章 占有 第五章 占有 第一节 占有概述 第二节 占有的种类 第三节 占有的取得和消灭 第四节 占有的效力和保护 甲有一幅名画,02年12月将该画以5万元的价格卖给乙,但甲欲持该画去参加03年初的展览,于是甲乙约定:买卖合同签订后甲即将该画交付乙,该画交付后半年内如果展览未举行,则画的所有权转移给乙,乙亦先期支付价款4万元。03年2月乙的朋友丙见到该画,十分喜欢,遂以6万元的价格买下该画。03年3月甲因需要借款将该画抵押给丁,丁早就知道甲有此画。半个月后丁在丙的家中见到该画,遂找甲理论。问:(1)丁是否可以对此画优先受偿?为什么?(2)如果丁的抵押权做过登记,结果一样吗?(3)你认为此事该如何解决? 1994年4月16日,宋某正在家中耕田,被林山县公安局传唤。公安局认为,宋某的耕牛是赃物,应予扣押。宋某申辩,耕牛是买来的。公安局调查后证实,此牛原为陈德所有,1993年12月25日,被王二偷走。王二当天就把牛卖给了刘丕。因为刘丕知道牛是赃物,因此只花了500元。此牛在刘丕家饲养了不到一个月,便再次丢失。刘根拾得此牛,饲养了12天,后又将此牛卖给了宋某。依据《物权法》的规定回答下列问题:? (1)若陈德要求返还耕牛,宋某是否应当返还?为什么?? (2)刘丕饲养耕牛的费用能够要求补偿吗?为什么?? (3)请根据占有的几种分类,分析王二对耕牛的占有属于哪一类?? (1)宋某应当返还耕牛。《物权法》第107条规定:“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。”因此陈德有权要求受让人宋某返还原物。? (2)刘丕无权要求补偿饲养耕牛的费用。刘丕明知该牛是赃物仍予以购买,其对耕牛的占有是恶意的,与善意占有相比,恶意占有受到法律保护的程度较低。对于善意占有人而言,权利人应当支付其因维护动产或不动产所支出的必要费用,但恶意占有人无权要求权利人支付此种费用,因此陈德无须支付刘丕因此付出的饲养费用。? (3)王二将牛偷走,对耕牛为直接占有、自主占有、恶意占有、自己占有、无权占有。 甲去朋友家做客,不慎将价值4000元的高档手机一部遗忘在乙家,乙发现后没有通知甲,而是自用。一周以后,丙来乙家时见到该手机十分喜欢,遂提出借用几天的要求,在遭乙拒绝后丙趁其不注意拿走了手机。乙虽多次催促,丙总以各种理由拒绝归还,其间丙由于误操作致使手机丧失部分功能,经维修虽能正常使用但外观和价值严重受损。后来丙偶然获知该手机并非乙所有,遂向乙提出同意归还手机但只愿意按照手机实际受损(2000元)的四分之一支付赔偿金。此后甲发现手机在乙手中,要求乙归还手机并赔偿因其使用对手机造成的磨损,因乙只同意归还手机遂起纠纷。 第一节 占有概述 一、占有的概念与性质 (一)占有的概念 占有是对物在事实上的占领、控制。占有的本质在于占有人以自己的意志对物进行现实的支配。 构成占有的要件: 1、以物为客体; 2、是对物的事实上的管领与支配; 3、具有某种为外人所认识的外观。(物之空间位置和物的法律地位
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