装饰工程承包合同教材.doc

装饰工程承包合同 发 包 方： 承 包 方： 工程有限公司 监理单位： 工程名称： 工程地点： 二○一六年九月 日  装饰工程承包合同 编号： 发包方： (以下简称“甲方”) 承包方： 工程有限公司 (以下简称“乙方”) 本着平等互利的原则，按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》以及相关的法律法规。经甲、乙双方共同协商，达成电商园B栋塔楼装饰工程承包合同如下： 一、工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、工程规模： 1.4、工程立项批准或备案文号： 1.5、资金来源： 二、工程承包范围 装饰工程，包括室内顶、墙、地面、水电、灯具、洁具及其它装饰工程，包工包料。（详见施工图、B栋塔楼装饰工程开工的先后秩序，面积、范围的最后确认以甲方交付给乙方的施工图为准)。室内设备、设施的采购、智慧城市的相关布线、安装，电梯安装、空调安装不在乙方的工程范围内。 三、合同工期 计划开工日期： 2017年 月 计划竣工日期： 2017年 月 合 同 工 期： 个日历天。以乙方实际开工日期为准。 3.1、本工程开工日期和竣工日期等以甲方发出的开工令为准，开工令在进场前三十天发出。 3.2、如遇下列情况经甲方签证后，乙方可以顺延工期： a）施工中因连续停水、停电8小时以上或间接性停水、停电三天以上，影响乙方施工的。 b）因甲方原因对设计进行重大变更而引起乙方施工工期造成影响的。 c）因不可抗力的原因（自然灾害）而延误工期的。 d）因甲方手续不全，导致停工的。 e）因甲方未按时支付工程进度款的。 3.3、甲方在向乙方交付施工图的七曰内，必须进行设计交底。乙方在收到甲方交付的施工图15天内，必须向监理公司和甲方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案，编制施工进度计划，监理公司和甲方在乙方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程施工方案、施工进度计划的15天内末予以书面形式确认或修改，则视为同意。 四、合同价款 本工程合同总价约为 万元。（以工程实际决算为准）。 五、保证金交付及返还： 5.1、保证金交付：本合同保证金为400万元。在本合同签订的叁天内缴付。保证金的内容包括：质量保证金：200万元；文明安全保证金：100万元；民工工资保证金100万元。 5.2、民工工资保证金，文明安全保证金、质量保证金在乙方形象工程完成50%时，初验合格的15日内返还50%，另50%在乙方工程全部完成，初验合格的15日内全额返还。 六、工程量计算办法 6.1、工程量以施工图的工程量为准，施工中发生工程量增减和新增工程时，经工程部确认后可进行工程变更签证及隐蔽工程签证，可根据实际发生调整合同价款。 6.2、施工中发生新增工程量在甲、乙双方认可后可作为本合同的一部分与本合同条款合并执行，双方不另签协议。 七、甲方工作  7.l、甲方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理或协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。  7.2、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责向有关部门办理相应审批手续。  7.3、 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。  八、 乙方工作  8.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。  8.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，按期完成施工任务；对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证等其他事宜。  8.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。  8.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。  8.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。