江南新村安置小区上坪安置一区项目环境影响报告书（简本）.docVIP

环境影响报告书 （简本） 建设单位：梅州市康达公路建设有限公司 评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 二○一三年三月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 建设项目基本情况 3 1.3 项目规模 4 1.4 项目选址可行性分析 5 2 建设项目周围环境现状 11 2.1 建设项目所在地环境现状 11 2.2 环境影响评价范围 11 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 13 3.1 建设项目污染源分析 13 3.2 环境影响分析 18 3.3 污染防治措施及可行性分析 26 3.4 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 36 3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析结果 37 3.6 建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 37 3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 38 4 公众参与 41 4.1 公众参与调查单位和对象 41 4.2 公众参与的形式与方法 41 4.3 公众参与调查结果统计与分析 42 4.4 建设单位的答复和承诺 43 4.5 公众参与小结 44 5 环境影响评价结论 45 6 联系方式 46 6.1 建设单位和联系方式 46 6.2 环境影响评价单位和联系方式 46 建设项目概况 项目由来 为全面贯彻落实《中共梅州市委、梅州市人民政府关于加快绿色的经济崛起的若干意见》精神，全力加快绿色的经济崛起,建设富庶美丽幸福新梅州发展成为功能齐全、配套完备、生态良好、环境优美、特色鲜明的现代化城市新区境，加快城市化进程，决定建设江南新城安置区项目，用于安置拆迁户，由梅州市实业有限公司负责组织实施，梅州市实业有限公司江南新城安置区项目总计容建筑面积主要服务对象康体娱乐娱乐健身场所。江南新城位于梅州城市南部，用地北起丽都中路，西接及农科所周边，南至小密水库南侧山体，东以彬芳大道、梅江、客天下及山脊线为界，总用地面积约23平方公里。 规划形成“一轴三区多板块”的整体结构。一轴即位于整个规划范围的中心位置，宽达800米“中央发展轴”。三区即三大功能区，自北向南分为：剑英公园片区——以行政办公、教育科研为主导；幸福导向型产业示范区；客家文化艺术区——主要布局客家祭祖殿堂、客家风情体验区和休闲度假区等项目。多板块即金融商务板块、创意文化板块、科研服务板块、滨水休闲板块、配套发展板块以及宜居生活板块等。 中轴线中央百花林里布局青少年活动中心、体育中心、会展中心、公园、儿童乐园、客家古民居景区等幸福导向型产业项目。从剑英公园到泮坑公园，打造一条别具特色、彰显个性、充满客家文化气息的城市中轴线，全面展示客都风采。中轴线、客都大道两边分别科学布局酒店、办公、商城、会馆等公共服务设施境，加快城市化进程，决定在铁路以北首期用地内建设三个安置区江南新城安置区项目，用于安置拆迁户提供住房9300套。其中：坜明安置区153.7亩约2700套；上坪安置一区（东侧）亩套；上坪安置二区（客都大道南侧）244.7亩约2500套。项目规划总用地m2，总建筑面积m2，主要服务对象康体娱乐娱乐健身场所。163207 247991 建筑面积 m2 286945.84 544700 831646 其中 住房面积 m2 176666 343227 519893 商业面积 34533.3 46310 80843.3 会所面积 m2 / 2523 2523 幼儿园面积 m2 1190 1190 2380 超市面积 m2 3180.8 / 3180.8 物业管理用房 m2 945 / 945 垃圾转运站 m2 100 118 218 配电房 m2 500 800 1300 消防通道 m2 202.5 216 418.5 地下车库面积 m2 69628.24 150316 219944.24 计容面积 m2 217317.6 394384 762018 容积率 2.95 3.28 3.1 建筑占地面积 m2 27801 46754 74555 建筑密度 % 32.79 28.65 30.06 绿地面积 m2 34075.87 69363 103439 绿化率 % 40.2 42.5 42 停车位 个 1547 3340 4887 总户数 套 1494 2640 4134 其中 四房两厅 套 386 1201 1587 三房二厅 套 1080 1387 2467 二房二厅 套 28 52 80 项目选址可行性分析 项目选址与土地利用性质相符性分析 项目位于梅州市梅江区三角镇，根据梅州市国土资源局出具的《关于江南新城三角安置区用地选址意见》（经江南新城建设工作指导小组同意更名为江南新城安置小区上坪