磁悬浮背景下嘉兴楼市发展趋势分析.pdfVIP

上海房地 市场纵横 年39.31%和56.7%的增幅相比，已 磁悬浮背景下 经出现了较大幅度的下降。数据表明 嘉兴市区房地产市场投资过热的势头 已经得到控制，宏观调控取得了一定 的成绩。但我们也应该注意，如果今 年房地产投资规模继续下滑，甚至出 嘉兴楼市 文/张建华 现负增长，则不仅会影响房地产行业 本身的发展，同时也将引起连锁反映， 影响全市GDP的增长，影响相关产业 发展趋势分析 的发展。因此，在宏观调控的同时，如 何采取积极有效的措施，保持房地产 投资规模的合理增长，确保楼市的可 持续发展，是政府相关部门必须重点 解决的一项课题。 （二）新开工面积大幅下降 虽然2005年嘉兴市区房地产投资 规模保持稳定,但国家对房地产市场宏 观调控的一系列政策,还是对嘉兴楼市 产生了很大的影响,表现为市区商品房 新开工面积出现大幅度的下降，2005 年新开工商品房面积125.9万平方米, 与上年的334.2万平方米相比，下降 了62.3%。其中,住宅下降了60.06%， 商业用房下降72.3%，写字楼则下降 幅度最大，达到93.55%，这也是嘉兴 房地产市场自1998年启动以来首次出 现的负增长。新开工面积的大幅度下 降，将意味着若干年以后市区商品房 随着嘉兴经济的迅猛发展以及城乡一体化进程的不断加快， 供应量将出现萎缩，可能导致新一轮 全市城乡差别日益缩小，城乡的间界限日趋模糊，市域城镇间