株洲千金药业股份有限公司关于全资子公司资产处置公告.PDF

证券代码：600479 证券简称：千金药业 公告编号：2017-018 株洲千金药业股份有限公司 关于全资子公司资产处置公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 1、本公司全资子公司——株洲千金物流有限公司（以下简称“千金物 流”）拟处置现有土地及附属资产，由株洲市土地储备中心收购，总补偿款 为 4500.84 万元，预计资产处置收益不低于 2900 万元（扣除相关税费 前），以公司年终财务审计为准。 2、上述交易不构成关联交易，不构成重大资产重组，不存在重大法律 障碍，无需经公司股东大会审批。 一、交易概述 本事项已经公司第八届董事会第十五次会议审议通过。无需提交公司 股东大会批准。本次交易不构成关联交易， 不构成重大资产重组，不存在 重大法律障碍。 二、相关各方介绍 （一）千金物流简介 千金物流是本公司的全资子公司，注册地址为株洲市荷塘区桂花路36 号 ，注册资本1000 万元。主要经营范围：从事货物仓储、货物运输中转 仓储以及仓储为主的物流配送活动。截至 2016 年 12 月 31 日，该公司 主营业务收入（经审计） 962.5 万元，利润总额 -344.1 万元。 （二）对方简介 株洲市土地储备中心隶属于株洲市国土资源和房屋管理局，主要职责 是受市政府委托，负责协调解决工业企业东移、破产企业土地收购、补偿 洽谈事宜，负责办理结构调整土地转让、土地处置的相关手续，并落实拆 迁配套等工作等。 三、交易标的基本情况 （一）交易标的 本次交易标的为千金物流荷塘区桂花路36 号的土地使用权及其地上 （下）建（构）筑物、附属物等，权属清晰，不存在任何限制转让或者妨碍权 2 属转移的情况。该土地面积41167.38m ，为工业用地，性质为授权经营用 地。 截至 2016 年12 月 31 日，拟处置资产账面原值2047.4 万元，净值 1550.6 万元。其中，土地账面原值 1714.4 万元，累计摊销280 万元，净值 1434.4 万元；涉及房屋、建筑物28 处，账面原值333 万元，累计折旧 216.8 万元，净值116.2 万元。 （二）评估情况 根据湖南万源房地产评估有限公司出具的湘万源评【2015】（估）字 第株051 号和湘万源房评【2015】（估）字第株2034 号评估报告，本次 交易标的资产评估价值为4402.61 万元。 根据湖南建业房地产评估经纪有限责任公司出具的湘建（2015）土技 字第054 号和湘建房（2015）评字第B115 号评估报告，本次交易标的资 产评估价值为4556.15 万元。 根据湖南国地评估咨询有限责任公司出具的湖南国地【2015】株 （估）字第035 号评估报告，以及湖南天信房地产评估有限公司出具的湘 天信（咨）字2015C 第12-006 号评估报告，本次交易标的资产评估价值 为4556.15 万元。 （三）交易定价 交易各方以株洲市土地收储政策、标准为基础，参照标的资产评估 价值，并遵循市场化原则，确定总补偿价款为人民币4500.84 万元。 四、交易协议的主要内容 第一条、甲方 （株洲市土地储备中心）依据本合同收购乙方 （千金 物流）坐落于荷塘区桂花路36 号《国有土地使用权证》[株国用 （2008）第A1534 号、株国用（2008）第A1535 号、株国用（2008）第 A1536 号、株国用（2008）第A1537 号]所登记的国有出让工业用地 41167.38 平方米土地，土地纳入政府土地储备（具体位置面积详见土地 测量图）。 第二条、根据市财政局《关于荷塘区桂花路36 号千金物流仓库拟储 备土地收储成本的复函》，甲方补偿给乙方的收购补偿费总额为4500.84 万元。 为支持乙方搬迁安置工作，甲方同意在本合同签订10 个工作日内， 将该宗地收购补偿费中的1500 万元提前支付给乙方，在付款同时乙方将 该宗地的土地使用权证、房屋产权证等原件移交给甲方，并