调控组合拳发力楼市走向跌宕起伏.PDF

A2 5 年年11月月66 日日星期五星期五 年度盘点·数据报告 责编／张宗伟责编／张宗伟美编／立祺美编／立祺校对／智明校对／智明 新闻报料热线新闻报料热线：：968111968111 调控组合拳发力 楼市走向跌宕起伏 淡市之下，实力楼盘抢占成交榜首 【核心提示】 刚刚过去的2011年，对于房地产市场来讲，无疑是变局的一年。从年 初以来，国八条、限贷、多次加息、提高存款准备金率等一系列举措，密集出 台，令原本一路狂奔的房地产市场，日渐趋于理性，房价日渐回归，成交放 缓等，成为各个地方房地产市场真实的写照。 泉州楼市周报通过对泉州住建局网站发布的数据分析显示，过去一 年，泉州市区四区一手商品住宅成交量为9404套，与前年全年相比，有所回 落。其中，前三季度楼市运行相对较为平稳，但进入第四季度之后，房地产 市场出现明显变化，成交量开始出现急剧下转现象，单月成交量甚至跌至 300多套。 不过，值得关注的是，在市场回归理性之下，泉州实力楼盘却异军突 起，得到购房者的关注。根据成交面积数据统计显示，2011年全年，成交面 积排行榜十强的楼盘中，实力楼盘占据前三名，分别为泉州浦西万达广场、 东海湾、中骏·财富中心。 【成交套数】 交易总量近一万套 成交有所回落 根据泉州楼市周报的 小的，共成交5918套，相比 七月淡季的月份，不少楼盘 统计数据显示，2011年泉州 于2010年的6523套，下滑 却上演热销的场景。可以 市区四区一手商品住宅共 9.28%；而下滑较为明显的应 说，在去年传统淡季，不少 成交9404套，相比于2010年 属鲤城区，鲤城区2011年共 开发商并没有停止营销的 的12046套，减少了2642套，成交1028套，相比于2010年 步伐，相反，在淡季之下，深 下滑21.93%。而值得关注 的1750套，下滑41.26%，洛 耕市场，加大力度推盘，结 的是，从成交走势来看，泉 江区2011年共成交2443套，合楼市形势，对市场做出最 州市区各区域的成交量均 相比于2010年，也有34.31% 正确的判断。“抓住了年中 出现回落，部分区域与2010 的下滑。 楼市这一销售季节，对完成 年相比，下降明显。 在全年的成交走势当 全年的销售目标，起到了关 从单个区域来看，丰泽 中，最值得关注的无疑是8 键性的作用。”不少行业人 区的下滑幅度为四区里最 月份的成交。被视为农历 士坦言。 【成交面积】 异军突起 实力楼盘淡市抢滩 值得关注的是，根据泉 可以说，2011年全年实 也是由于丰泽区整体的推 州楼市周报统计数据显示，力楼盘抢占成交榜首，也使 盘量相比泉州其他区域更 2011全年泉州市区四区一 得丰泽区成为2011年泉州 多，这一区域也是去年泉州 手商品住宅的成交面积，较 一手商品住宅成交面积最 房地产推盘的热点区域。 具代表性的实力楼盘，最为 高的区域。根据成交面积 此外，嘉琳广场、南益· 抢眼。其中，泉州浦西万达 排行榜显示，成交面积排行 鲤景湾、盛世领墅也取得不 广场以167484.59平方米的 前十名的楼盘，丰泽区的楼 错的销售业绩。其中，位于 成绩，位居全年住宅成交面 盘占据七席。其中，冠亚·洛江区的嘉琳广场获得 积的冠军，排名第二和第三 凯旋门排名第六位，海景国 2011年成交面积排名第五 位的楼盘，分别为东海湾，际排名第七位，而宝珊花园 的佳绩。鲤城区则有两个 成交面积为137003.