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建筑工程造价合理有效控制方法探究摘要：建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程，本文在介绍了建筑工程造价控制重要性的基础上，对建筑工程各个阶段中造价控制进行了探讨。 关键词：建筑工程；造价控制；经济效益 1. 前言 随着经济的迅速发展，我国政府在规范建筑市场、控制建筑工程质量、造价等方面做出了坚持不懈的努力。对建筑工程造价进行合理有效的控制，可以使有限的资金创造出更大的经济效益。控制工程造价不仅可以防止投资突破限额，而且还可以促进设计单位、施工单位、建设单位加强管理，使人力、财力、物力等有限的资源得到充分的利用，从而取得最大的社会效益和经济效益，因此建筑工程造价的合理有效控制对保证和加速经济发展具有不可忽视的作用。 2. 建筑工程造价控制的关键阶段 对工程造价进行合理有效的控制一直是从事造价管理工作者不懈努力与力争达到的目标，其过程贯穿于投资决策阶段、设计阶段、项目工程招标阶段、项目实施阶段以及竣工结算阶段。工程建设各阶段的管理与控制都具有其自身的特点，因此在全过程中所起的作用和意义也有所不同。在工程项目的全过程中，对工程造价影响最大的是投资决策阶段和设计阶段，但由于施工阶段在工程建设全过程中占了很长的时间，因此也不容忽视。工程造价的管理与控制要实施“合理控制、动态管理”。 2.1 决策阶段的工程造价控制 决策阶段工程造价的控制对整个工程造价的控制起着决定性的作用，尤其是建设标准水平的确定、工艺的评选、建设地点的选择、设备选用等，对工程造价的高低有着直接的影响。在项目建设各个阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响最大。因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的每个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。在此阶段，其重点和核心就是做好建设项目的可行性研究报告审查，同时加强对投资估算的编制和审查工作，使其真正起到决策和控制的作用。 2.2 设计阶段的造价控制 设计是否合理对控制工程造价具有重要影响，是影响工程投资的重要环节，做好设计阶段的投资控制是避免“三超”的首要环节，主要包括初步设计、技术设计以及施工图设计。从设计技术经济角度看，合理控制工程造价要从可研、初步设计和施工图设计做起。 2.2.1可研阶段 要从用户的需求出发，尽可能多的收集项目的相关资料，然后在符合国家的政策、法律并满足安全、环保的情况下对建筑工程项目进行多方案分析比较，从而得出最优方案，最优方案不仅要满足技术上先进可行的要求，而且在经济上还要合理、节约，满足投资方的要求，使其达到最佳收益率。在设计上，既要满足顾客及规范要求，又要用钱合理，不因设计失误而造成浪费。 2.2.2初步设计阶段 据统计，初步设计阶段影响工程造价的可能性为75%～95%，是控制造价的关键阶段。因此，在初步设计阶段，一定要认真调查、分析、研究，把握好节省投资的理念，再通过科学的方案论证，最后得出恰当的建筑设计方案，将工程造价控制在合理的范围内。 2.2.3施工图设计阶段 施工图不仅是编制施工图预算、进行招投标、签订工程承包合同以及控制工程进度拨款的依据，而且还是工程结算的基础资料。因此，设计人员应该主动深入现场了解情况，洞察全局，考虑周全，依据设计规范尽可能地合理设计，争取做到在保证使用安全的情况下，项目投资控制在最小范围内，同时争取把设计变更控制在最小范围内。 2.3 招投标阶段的造价控制 2.3.1科学合理地编制标底 标底是建设单位拟建工程投资的底数。单位没有条件，应请有资格的咨询单位代编；有条件的单位尽量自行编制。编制标底时要与市场的实际变化相吻合，要实事求是、切合实际，保证标底编制质量，把工程标底控制在合理造价的下限。 2.3.2确定适合的发包方式 业主可根据工程的规模、性质、特点，确定合适的发包方式来控制工程造价。当然，不管采用哪种发包方式都应该进行招标，引进竞争机制，使各施工方在保证最低的企业利润情况下，报出非常优惠的价格，杜绝议标或变相议标。实践证明，凡是先开工后定价的工程多半造价偏高。 2.3.3制定严密的招标文件。公平竞争，合理招投标 实行公平合理的招投标，可使承担的工程造价更加合理，并可有效地控制工程造价。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，对招投标工作放心，真正体现市场经济的公平竞争。 2.3.4慎重地选择施工队伍 必须根据工程规模、技术要求，认真挑选施工单位。对于一些较大而又复杂的重要工程，应选择技术、资金、施工力量雄厚的施工企业，对一些中小型项目则可选择小的施工企业，这样可避免大的公司报价高、搞小型项目在工程质量上不被重视的情况。 2.4施工阶段的工程造价控制 施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程。