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浅论建设项目各阶段投资控制
浅论建设项目各阶段投资控制摘要:工程项目各阶段的投资控制是工程建设投资管理的重要组成部分,本文根据工程投资项目的建设程序,分阶段描述建设项目工程造价的控制。
关键词:工程造价; 决策; 设计; 招投标; 施工; 竣工决算; 控制
Abstract: the engineering project every stage of the investment control engineering construction investment is an important part of the management, according to the engineering of the investment project construction procedure, the stage of construction project description of project cost control.
Keywords: engineering construction; Decision; Design; Bidding; The construction; The final accounts of the completed project; control
中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:
引言:随着社会经济水平的不断提高,科学技术的不断进步,建设工程也迈着急速的步子向前发展,当中工程建设的投资管理水平也在不断的提高。
工程造价管理是建设工程投资管理的重要组成部分,要有效地控制建设项目的工程造价,提高项目的投资效果,必须分别从项目建议书和可行性研究报告阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、招标投标阶段、竣工验收阶段、竣工决算阶段中进行决策与实施,以保证工程造价的准确性与控制的有效性。
根据我国现行规定,工程投资项目的建设程序可以分为以下几个阶段:
1.根据国民经济和社会发展长远规划,结合行业和地区发展规划的要求,提出项目建议书。
2.在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告。
3.根据咨询评估情况,对工程项目进行决策。
4.根据可行性研究报告,编制设计文件。
5.初步设计经批准后,做好施工前的个项准备工作。
6.组织施工,并根据施工进度,做好生产或动用前的准备工作。
7.项目按批准的设计内容完成,经验收合格后正式投产或交付使用。
8.生产运营一段时间(一般为一年后)可根据需要进行项目后评价。
根据以上各阶段的工作内容把建设项目分为四个阶段实施造价的控制:
一、建设项目决策阶段工程造价的控制
1、项目决策阶段影响造价的主要因素
项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。建设标准是工程项目前期工作中,对项目决策中有关建设的原则、等级、规模、建筑面积、工艺设备配置、建设用地和主要技术经济指标等方面进行的规定。
2.项目决策阶段工程造价的控制
项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。项目决策正确与否,直接关系到项目建设的成败,关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。
建设标准能否起到控制工程造价、指导建设投资作用,关键在于标准水平订得合理与否。标准水平订得过高,会脱离我国的实际情况和财力、物力的承受能力,增加造价;标准水平订得过低将会妨碍技术进步,影响国民经济的发展和人民生活的改善。
1)项目建设规模过小,使得资源得不到有效配置,单位产品成本较高,经济效益低下;生产规模过大,超过了项目产品市场的需求量,则会导致开工不足、产品积压或降价销售,致使项目经济效益也会低下。因此,项目规格的合理选择关系着项目的成败,决定着工程造价的合理与否。
2)建设地区选择合理与否,在很大程度上决定着拟建项目的命运,影响着工程造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏,还影响到项目建成后的营运状态,因此要充分考虑各种因素的制约,使造价能控制系有效地范围内。
3.技术方案、设备方案、工程方案分别进行方案比选,提出推荐方案,在满足使用功能、确保质量的前提下力求降低造价、节约资金。
二、建设项目设计阶段工程造价的控制
工程设计是指在工程开始施工之前,设计者根据已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变成现实距有决定意义的工作阶段。拟建工程在建设过程中
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