外墙涂料及真石漆三方合同..doc

外墙涂料及真石漆 分包工程 施工合同 项目名称：林语国际二期10#--12#住宅楼 发包方： 河北元和房地产开发有限公司 总包方： 高碑店市建筑企业（集团）有限公司 分包方： 订立日期：2015 年 月 日 外墙涂料及真石漆分包工程施工合同 发包方（全称）： 河北元和房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 总包方（全称）：高碑店市建筑企业（集团）有限公司 第 项目部 （以下简称乙方） 分包方（全称）： （以下简称丙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》等法律、法规相关规定，结合本工程具体情况，甲方以包工包料形式将住宅楼图纸所含全部工程（除电梯、消防外）发包给乙方，其中外墙涂料及真石漆工程为保证颜色统一、立面效果一致及在保质期限内出现质量问题，甲方特要求丙方在完成外墙涂料及真石漆工程合格验收后的质保金金额由甲方扣除乙方相应金额之工程款，在质保期限到期后由甲方支付给丙方此部分工程款。目的是为提高责任主体方的质量意识，更好地控制工程质量。经三方友好协商，就本期外墙涂料及真石漆工程达成一致意见，特签订本分包合同，供三方共同遵照，严格执行。 一、工程概况： 1、工程名称： 林语国际10#--12#楼住宅楼工程 2、工程地址： 高碑店市文昌路北侧，兴文街东侧 3、工程内容：林语国际10#-12#住宅楼外墙涂料及真石漆工程。经甲方和乙方共同对丙方的考察，一致确认丙方具有承接本工程的条件和实力。乙方将该工程分包给丙方，并且对该工程进行质量、安全、进度、资料等全方位管理及提供水电、仓储、施工场地、垂直运输和完工后的收尾等全方位的配合。 施工过程中甲方参与全程监督与管理。 4、施工期限：20 年 月 日进场，20 年 月 日全部施工完毕。（具体施工进度参见经甲、乙双方确认的施工总进度计划安排，包括修正的工期安排）。 二、分包合同暂定总造价： 分包合同暂定总造价为：RMB 万元， （大写人民币 ） 。 本分包工程为固定综合包干单价，暂定工程量合同形式。分包合同单价包括丙方完成分包工程之所有费用，已包括但不限于从深化设计、材料采购、制作、损耗、运输、仓储、安装、辅材（包含五金件）、配合乙方施工、材料/成品检测试验、工程验收费用、成品保护到保修期内免费维修措施费、管理、利润及税金等所需的全部费用，一次包干，不因任何因素而调整。 三、付款方式： 1、单栋楼外墙涂料部分全部施工完成并经甲方、乙方和监理验收合格后，乙方向丙方支付该外墙涂料分项工程造价的 %； 2、单栋楼真石漆部分全部施工完成，并经甲方、乙方和监理验收合格后，乙方向丙方支付该真石漆分项工程造价的 %； 3、总承包工程竣工验收备案（符合质监等主管单位最终检查、审核、验收）通过后，乙方向丙方累计支付至该等分项工程造价的 %。 5、结算完成后，乙方在6个月内分期支付到结算总价的90%，余款作为工程质量保证金。工程质量保修期为 年（自总包竣工备案通过之日起计），质保期满后30天内，甲方将剩余质保金无息退还丙方（质量缺陷扣款除外）。 6、丙方在每月25日前根据上述节点要求申报当月完成工程进度款，乙方在收到资料后30日内审核完成并支付工程进度款。 四、工程价款结算方式： 本合同采用固定综合单价，可调总价合同形式，除合同约定的可调整合同价款的范围外，施工图纸及工程量清单范围内的综合单价在合同实施期间保持不变，承包形式由丙方包工包料进行施工。乙、丙双方约定合同价款调整条件和方法如下： 1、除暂定工程量、甲方确认的设计变更、现场工程签证可调整外，其余均不调整。 2、当发生暂定数量、甲方确认的设计变更及现场签证时，按如下方法调整合同价款： （1）如发生局部工程量或工程内容发生变化时，将根据甲方确认的设计变更、现场签证及原设计施工图纸按实计算工程量，进行调整增减工程费用； （2）如发生的子目工程量清单中已有或相似，则该子目单价按工程量清单中综合单价计算或换算； （3）如发生的子目工程量清单中没有的，由丙方提出价格申请（包括单价组成明细），经乙方根据市场价格进行询价后确定综合单价，并以此作为结算依据。 五、质量标准： 丙方承诺本合同范围内所使用的材料均为满足国家相关规定和规范要求的合格产品，涂料、真石漆（包括底漆、面漆等）为同一厂家、同一品牌、同色号、同批次，且严格按照施工规范、验收标准及甲方、乙方、监理单位的要求精