计价重点20170710.pdfVIP

第一章 .建设工程造价构成 第一节 概述 一、 我国建设项目投资及工程造价的构成 注：图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。 二、 国外建设工程造价构成 1. 项目直接建设成本 1）土地征购费2）场外设施费用3）场地费用4）工艺设备费5）设备安装费6）管道系统费用7）电气设备费8）电气安装费9）仪器仪 表费10）机械绝缘和油漆费11）工艺建筑费12）服务性建筑费用13）工长普通公共设施费14）车辆费15）其他当地费用。 2. 项目间接建设成本1）项目管理费2）开工试车费3）业主的行政性费用4）生产前费用5）运费和保险费6）地方税。 3. 应急费1）未明确项目的准备金：此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况或罢工等情况，也不是用来 补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用；2）不可预见准备金：由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况，可能发 生，也可能不发生。 4. 建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节 设备及工器具购置费的构成和计算 设备及工器具购置费是由设备购置费和工具、器具和生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中得积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置