二建考试自制----法律法规.doc

2Z201020　法律体系和法的形式法的形式 宪法 法律 行政法规 行政规章 最高人民法院司法解释规范性文件 国际条约 2Z201040　民　法2Z201041 民事法律关系（掌握）一、民事法律关系的构成民事法律关系由法律关系的主体、客体和法律关系的内容三个要素构成。（一）主体（3个）（二）客体二、民事法律关系的变更2Z201042 民事法律行为的成立要件（掌握）要式法律行为不要式法律行为成立要件1.法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力2.行为人意思表示真实2Z201043 代理（掌握）代理人与被代理人的责任承担2Z201044 债权、知识产权（掌握）债的发生根据债的消灭1.履行—合同之债2.抵销 3.提存6.当事人死亡——仅适用于人身关系之债二、知识产权制度2Z201045 诉讼时效（掌握）诉讼时效的种类（一）普通诉讼时效——2年（二）短期诉讼时效——1年（三）特殊诉讼时效　　1.国际货物买卖合同和技术进出口合同争议为4年　　2.海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权——1年（四）权利的最长保护期限　　从权利被侵害之日起超过20年，人民法院不予保护诉讼时效的中止（时效继续计算）【注意】1.权利人客观上不能行使请求权；2.发生在诉讼期的最后6个月诉讼时效的中断（时效重新计算）2Z201050　物权法2Z201051 抵押权（掌握）可以用在建工程作为抵押物，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2Z201052 质权（掌握）质押可分为动产质押和权利质押两种建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产2Z201053 留置权（掌握）收取留置财产的孳息留置权人的优先受偿权（优于抵押权人受偿）2Z201054 物权的设立、变更、转让和消灭（熟悉）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。2Z201055 建设用地使用权（熟悉）建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权　　①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。　　②建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。　　③建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。2Z201056 物权的保护（了解）2Z201060　建筑法2Z201061 施工许可制度（掌握）《建筑法》规定：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。一、申请施工许可证的条件（8类）1.已经办理该建筑工程用地批准手续（有地）2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（有规划）——建设用地规划许可证3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（可以施工）　　【注意】不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求4.已经确定建筑施工企业（有人）5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料（有图）　　【注意】关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成，只要求满足施工需要即可。6.建设资金已经落实（有钱）　　（1）建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；　　（2）建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。7.有保证工程质量和安全的具体措施（有质量安全保证）8.法律、行政法规规定的其他条件（如消防许可）建设行政主管部门应与自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。二、未取得施工许可证擅自开工的后果未取得施工许可证 具备开工条件 责令改正——补办施工许可证或开工报告 不具备开工条件 责令停止施工，可以处以罚款（建设、施工均处罚） 三、不需要申领施工许可证的工程类型（6类）工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程四、施工许可证的管理（一）废止的条件　　1.领取后3个月内开工，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期（以两次为限）；故理论上最长不能超过9个月　　2.不开工又不延期，施工许可证自行废止2Z201062 企业资质等级许可制度（掌握）一、建设工程企业的必备条件　　从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等