成都前锋电子股份有限公司董事会关于出售公司位于北京的一.PDF

证券代码：600733 证券简称：S前锋 公告编号：临2016-058 成都前锋电子股份有限公司董事会 关于出售公司位于北京的一套房产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及 连带责任。 重要内容提示： ●交易简介：成都前锋电子股份有限公司（以下简称“公司、本公司”） 于2016年11月18日与自然人贾一多签署了《北京存量房屋买卖合同》及相 关补充协议，公司将位于北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑712号的一套 公寓 （建筑面积合计为178.78平方米）出售给自然人贾一多。 ●公司聘请了北京中天华资产评估有限责任公司对该房产进行了评 估，评估值为975.94万元。经双方协商同意，转让价格为985万元。 ●本次交易已经公司八届九次董事会审议通过，无需股东大会审批。 ●本次交易未构成关联交易。 ●本次交易未构成重大资产重组。 ●本次交易实施不存在重大法律障碍。 一、交易概述 1 公司于2016年11月18日与自然人贾一多签署了《北京存量房屋买卖合 46 712 同》及相关补充协议，公司将位于北京朝阳区亮马桥路 号北京福景苑 号公寓、建筑面积合计为178.78平方米的房产出售给贾一多，公司聘请了 北京中天华资产评估有限责任公司对该房产进行了评估，评估值为 975.94万元。经双方协商同意，转让价格为985万元。 二、交易对方情况介绍 认购方：贾一多 国籍：中国 身份证号码xxxxxxx15 住所：北京市西城区 三、交易标的基本情况 本次交易标的是：北京朝阳区亮马桥路46 号北京福景苑712 号公寓。 （一）、本次标的具体情况： 地址：北京市朝阳区亮马桥路46 号 房屋所有权证号：X 京房权证朝字第1363523 号； 房屋所有权人：成都前锋电子股份有限公司； 共有情况：单独所有； 房屋坐落：朝阳区亮马桥路46 号7 层712； 登记时间：2014 年5 月12 日； 房屋性质：商品房； 规划用途：公寓； 总层数：26 （-4）； 建筑面积：178.78 ㎡； 2 套内建筑面积：127.79 ㎡。 （二）、权属情况说明 该房产所有权权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让的情况， 也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结情况。 四、本次交易标评估情况 经有从事证券、期货业务资格的北京中天华资产评估有限责任公司采 用市场法，以2016 年10 月31 日为评估基准日对该房产评估，该房产评估 价为：975.94 万元（详见 《成都前锋电子股份有限公司拟处置北京市朝阳 区亮马桥路46 号7 层712 一套公寓市场价值资产评估报告》（中天华资 评报字[2016]第1601 号））。 资产评估结果汇总表 金额单位：人民币元 建筑面积 评估单价 序号 建筑物名称 账面原值 账面净值 评估价值 （㎡） （元/㎡） 朝阳区亮马桥路46 1 178.78 8,284,657.17 7,799,141.74 54,589.00 9,759,400.00 号7 层712 公寓