博物馆建设项目建议书申请报告可行性研究报告（可编辑）.doc

博物馆建设项目建议书申请报告可行性研究报告 第十五章 项目组织管理 62 一组织机构 62 二 培训计划 63 第十六章 工程建设及招投标管理 64 一 项目管理 64 二 项目实施意见 65 三 招投标方案 65 四 项目建设管理 66 五 劳动安全及卫生 66 第十七章 经济效益及社会效益评价 69 一评价的依据和原则 69 二项目财务评价 70 三项目贷款偿还能力分析项目业主贷款偿还能力分析 81 四社会效益评价 89 第十八章 结论与建议 90 第一章 概述 一项目概况 一项目名称＊＊博物总馆建设项目 二项目业主＊＊博物馆 法人代表 三建设地址＊＊县街道办事处村 四项目性质新建 五建设内容及规模 项目规划占地面积近 万平方米约 亩本项目主要包括陈列展览馆综合服务设施业务用房设备用房及辅助功能用房等建筑面积约 平方米其中陈列展览馆 平方米综合服务设施用房 平方米业务用房 平方米设备用房及辅助功能区2000平方米此外还需建设相应的生态文化广场生态停车场等配套设施 六建设工期31个月即2011年3月7>2013年10月 七 项目投资估算 本项目估算总投资为 万元其中工程费用 万元工程建设其他费用 万元其中征地费15000万元基本预备费2750万元建设期利息3500万元 八资金来源 1申请国家及市专项补助资金 万元约占总投资的3731 2申请银行商业贷款 万元约占总投资的5597 3地方配套及业主自筹3600万元约占总投资的672 九主要技术经济指标表 表1-1主要技术经济指标表 序号 指标名称 指标 单位 备注 1 项目用地面积 亩 2 建筑规模及内容 ㎡ 21 陈列展览馆 ㎡ 22 综合服务设施 ㎡ 23 业务用房 ㎡ 24 设备用房及辅助功能区 ㎡ 3 其它设施占地面积 31 文化广场 ㎡ 32 生态停车场 ㎡ 4 建设投资 万元 41 建安工程费用 万元 42 工程建设其它费用 万元 43 基本预备费 万元 44 建设周期贷款利息 万元 5 资金来源 51 申请上级专项资金 万元 52 申请银行贷款 万元 53 地方配套及业主自筹 万元 二项目业主基本情况 一单位概况 ＊＊ 二业绩及资信 ＊＊博物馆作为＊＊文物的管理单位自80年代初＊＊对外开放以来已接待国内参观游客2000多万人次接待国外58个国家和地区的游客近80万人次党和国家领导以及等外国政要莅临视察或参观 近年来尤其是＊＊成功列入世界文化遗产名录以来＊＊博物馆不断提高文物保护管理水平加大文物保护力度改善文物区环境提高旅游服务质量加大对外宣传力度已取得了明显成效在保证社会效益的前提下兼顾经济效益社会经济效益双丰收近年来门票年收入已突破4000万元大关并以每年10左右的速度增长形成保护研究与利用同步发展的文物工作的新局面 三编制主要依据及范围 一编制依据及参考资料 《保护世界文化和自然遗产公约》《世界文化遗产保护管理办法》 《中华人民共和国文物保护法》及《中华人民共和国文物保护法实施条例》 《国务院关于加强文化遗产保护的通知》 《国家文化和自然遗产地保护十一五规划纲要》 《中共市委关于推动文化大发展大繁荣的决定》 《市＊＊保护管理办法》 《＊＊文物保护规划》 《＊＊县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《＊＊县城市总体规划2004-2020》 《＊＊县文化旅游景区地质灾害调查评价报告》 《市设计概算编制规定》《市建设工程概算定额》及编制规定《工程勘察设计收费标准》2002年修订本 《公共建筑节能设计标准GB50189－2005》《中华人民共和国博物馆建筑设计规范JGJ66-91》《文物系统博物馆风险等级及防护级别的规定》等相关标准规范 相关地区国民经济和社会发展统计公报 二编制范围 根据项目建议书编制要求本项目建议书对以下几个方面进行了分析研究 1项目建设必要性与可行性的研究 2建设内容建设规模建设标准和智能化管理 3建设条件功能定位工艺设计及文物保护要求 4建筑设计方案 5效益分析与预测运营管理及经济分析 6组织机构与人员编制 7消防安全环境保护与节能 8投资估算建设进度与资金筹措 9相关问题与建议等 四主要结论 ＊＊博物总馆是一座以世界文化遗产石质文物佛教收藏及保护研究展示弘扬传承为主旨的重大公共文化设施是依托世界文化遗产＊＊现代高新数字技术等建设于渝西地区的一座公益性综合性文化遗产博物馆项目的实施符合党中央国务院兴起社会主义文化建设新高潮统筹城乡发展重大部署符合中共市委三届五次全委会通过的《中共市委关于推动文化大发展大繁荣的决定》《市十一五文化发展纲要》精神有利于推动市社会主义文化大发展大繁荣有利于带动渝西地区文化产业