莫岗规划说明书.docVIP

太平店镇莫岗村建设规划说明书 建设社会主义新农村是中共中央提出的重大历史任务，村庄整治是建设社会主义新农村的核心内容之一。为了做好新时期村庄整治工作，必须要编制好村庄建设规划。根据区委、区政府的工作部署，为了更好地指导莫岗村的村庄建设工作，我们组织编制了村庄建设规划。 项目组于2007年9月进点，经过广泛收集资料，现场踏勘，召开座谈会等，听取意见。经补充修改完善后而形成本次规划成果。规划成果包括说明书、图纸二部分。 区位、现状概述 莫岗村位于樊城区太平店镇，距镇区约8公里。莫岗行政村有8个自然村。各村庄之间均有村级道路相联系，交通比较便利。旧村庄内住房大部分为二层楼房，小部分为小瓦房，户均宅基地面积较大，各村住宅基本上成排建设，比较整齐。各村庄道路大部分已硬化，没有给排水设施，村庄的居住环境较差。目前村民饮水均来自自备水源。 莫岗村现有510户，约2160人。 该村粮食作物以小麦、水稻为主；经济作物以棉花为主，豆类为辅。村民主要经济收入来源为种地和外出务工。 规划依据 1、《湖北省村镇规划技术规定》 2、《湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则》（试行） 3、《湖北省新农村建设村庄整治技术导则》（试行） 4、《襄樊市建设委员会关于全市村庄整治工作的指导意见》 5、《太平店镇总体规划（修编）》 6、其它相关技术规范及规定 三、指导思想 以十七大提出的“建设社会主义新农村”为指导，以促进农村经济发展、农民生产社会条件改善、村民精神文化生活丰富、人民环境优美为目标，根据全市村庄整治工作的指导意见，在有关规范的原则内，充分利用地形，结合现状实际，合理进行规划，创造良好的人居环境，建设经济繁荣、农民富裕、环境优美、生态和谐、民主文明的社会主义新农村。 基本原则 旧村整治规划要充分利用存量土地挖潜，合理整合现状资源，立足原有基础进行改造；坚持从实际出发，实事求是，尊重农民意愿和建设家园的主体地位；坚持全面协调、可持续发展方针，建设资源节约型、环境友好型农村社会；着力加强基础设施建设，加快村庄建设与整治进程，改善农村人居环境条件。 建设规划 （一）规划布局 莫岗中心村（五组）和各基层村规划在尊重民意的前提下，在原有村庄的基础上进行改造。保留村庄内部建筑质量较好，规整有序，且不防碍村庄改造的建筑，对村庄内建筑质量较差的一层建筑及宅基地面积超标的住户进行改造。 规划将中心村分为2个组团，每户均为三间户型，蓝色或红色波形瓦坡屋面；整个村庄内结合用地现状利用高压走廊规划了2片公共绿地，以满足村民日常闲暇生活的需要，同时也能美化村庄环境；将村庄内的闲置地改造菜园或经济园；在村庄的西侧，规划集中设置村委会、文化活动中心、医务室和1座水塔。 规划莫岗村一组分为3个组团，每户均为三间户型，蓝色或红色波形瓦坡屋面；村庄内规划了3处公共绿地；结合北侧公共绿地规划了1处文化活动室和1座集中供水的水塔。 规划莫岗村四组分为3个组团，每户均为三间户型，蓝色或红色波形瓦坡屋面；各村庄内结合用地现状规划了一片公共绿地，以满足村民日常闲暇生活的需要，同时也能美化村庄环境；将村庄内的闲置地改造菜园或经济园；分别在村庄的中、西部结合公共绿地规划了文化活动中心和1座水塔。 将莫岗村六组按2个组团规划，每户均为三间户型，蓝色或红色波形瓦坡屋面；在西侧组团内结合用地现状规划了2片公共绿地和文化活动中心，以满足村民日常闲暇生活的需要，同时也能美化村庄环境；将村庄内的闲置地改造菜园或经济园；在东侧组团内规划了1座集中供水的水塔。 规划莫岗村七组分为2个组团，每户均为三间户型，蓝色或红色波形瓦坡屋面；村庄内规划了1处公共绿地；在村庄中间结合公共绿地规划了1处文化活动室和1座集中供水的水塔； 规划莫岗村八组分为3个组团，每户均为三间户型，蓝色或红色波形瓦坡屋面；村庄内规划了1处公共绿地；在村庄中间结合公共绿地规划了1处文化活动室和1座集中供水的水塔； 每个村庄在原村庄的基础上划分为不同数量的组团，以完善村内的道路网络及供、排水设施等，发展公共事业，清理违章搭盖、收回多占或闲置宅基、制止无序建房为重点，改善卫生环境，提高生活质量。每个组团结合现状地形地貌、树木植被、塘堰等，大力建设园林绿地系统。每个组团紧邻房屋整齐不错位，民居采用行列式布局，以南北朝向为基准，整齐而有韵律感，且有利于驱除卫生死角，保持公共环境卫生。在每个村庄内规划一座水厂，让村民们能喝上符合饮用标准的放心水；结合各村内公共绿地，适当设置健身器械和休息坐凳，使之成为村民休闲和锻炼身体的场所；在村委会的西侧规划一所公共厕所。 （二）住宅建筑规划 住宅建筑，为节约用地以建二层楼房为主，楼房采用行列式排列，形成组团，每个组团内及相邻组团之间应保持建筑风格谐调。 农房单体选型本着经济、合理、美观的原则，突出地方特色和农村特点，单体