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苏州市房地产开发企业信用信息评级标准 （良好行为） 类别 序号 良好行为 分值 信息 记录 自评 分值 终评 分值 Ⅰ类 1 获得国家级行政机关表彰或相关奖项 8 　 　 　 2 建设项目获得“中国建筑工程鲁班奖” 8 　 　 　 3 取得国家一级正式开发资质 8 　 　 　 4 获得金融机构AAA级信用等级或同等信用等级 8 　 　 　 5 在新技术应用、节能推广中获得国家级优秀成果或相关奖项 8 　 　 　 Ⅱ类 1 获得省级行政机关表彰或相关奖项 5 　 　 　 2 建设项目获得“建筑工程扬子杯奖” 5 　 　 　 3 取得国家二级正式开发资质 5 　 　 　 4 获得金融机构AA级信用等级或同等信用等级 5 　 　 　 5 在新技术应用、节能推广中获得省级优秀成果或相关奖项 5 　 　 　 Ⅲ类 1 获得市级行政机关表彰或相关奖项 2 　 　 　 2 建设项目获得“建筑工程姑苏杯奖” 2 　 　 　 3 取得国家三级正式开发资质 2 　 　 　 4 获得金融机构A级信用等级或同等信用等级 2 　 　 　 5 在新技术应用、节能推广中获得市级优秀成果或相关奖项 2 　 　 　 6 在市级及以上建设行政主管部门组织的综合大检查中受到通报表扬 2 　 　 　 7 企业项目建设三年以上无安全事故 2 　 　 　 8 企业承担政府赋予的工作任务完成出色 2 　 　 　 9 严格执行统计报表制度以及积极配合政府信息发布工作 2 　 　 　 总分 苏州市房地产开发企业信用信息评级标准 （不良行为） 类别 序号 不良行为 分值 信息 记录 自评 分值 终评 分值 Ⅰ类 1 违反法律法规规定造成重大质量、安全事故且隐瞒不报，影响恶劣的 -15 　 　 　 2 未经依法批准，改变规划条件、规划许可内容进行建设的 -15 　 　 　 3 违反国土管理法律法规，未按土地出让合同要求进行开发活动，构成违法用地的 -15 　 　 　 4 未取得房地产开发资质从事房地产开发经营业务的 -15 　 　 　 5 购房人集体投诉并经核实为有责投诉，但未对投诉事件及时妥当处理引发群体事件的 -15 　 　 　 Ⅱ类 1 拖欠土地出让金 -10 　 　 　 2 未取得建设工程规划许可证擅自开工建设的 -10 　 　 　 3 施工图设计文件未经审查或审查不合格擅自施工的 -10 　 　 　 4 未按规定办理项目货币资本金监管擅自开工的 -10 　 　 　 5 未取得施工许可证或超过施工许可证范围擅自施工的 -10 　 　 　 6 未取得预售许可证，擅自销售或变相销售商品房，收取预订款或预售款的 -10 　 　 　 7 采取返本销售或者变相返本销售方式销售商品房的；采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房的 -10　 　 　 　 8 未取得交付使用通知书，将商品房交付使用或强制交房的 -10 　 　 　 9 企业不能按照合同约定的时间和条件向购房人交房的 -10 　 　 　 10 未按规定申领房屋所有权初始登记证明和国有土地使用权分割转让许可证的 -10 　 　 　 11 开发经营过程中，出现纠纷未依法及时解决，且不服从主管部门协调决议并造成恶劣影响 -10 　 　 　 12 因企业拖欠工程款而导致施工单位拖欠农民工工资，引发群体上访的 -10 　 　 　 13 在集体土地上进行“小产权房”开发的 -10 　 　 　 14 违反法律法规规定，造成重大质量、安全事故的 -10 　 　 　 15 资质证书过期仍从事房地产开发经营或超越资质等级从事房地产开发经营的 -10 　 　 　 16 以伪造证书及相关文件等弄虚作假手段申请资质的 -10 　 　 　 Ⅲ类 1 注册资本金存在弄虚作假，或抽逃注册资本金的 -5 　 　 　 2 擅自修改工程勘察、设计文件的 -5 　 　 　 3 违反项目资本金监管规定，抽逃、挪用项目资本金的 -5 　 　 　 4 违反招投标法律法规，将工程发包或者分包给不具有相应资质者承担的 -5 　 　 　 5 在项目建设过程中，开发企业明示或暗示设计、施工、监理单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的 -5 　 　 　 6 工地未采取防尘措施的，或违反夜间施工相关管理规定的 -5 　 　 　 7 未按照规划和规定时间配建应由开发企业建设的基础设施和公建配套设施的 -5 　 　 　 8 企业擅自处分属于业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备所有权和使用权的 -5 　 　 　 9 威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其他方式阻碍行政