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中高档小区景观品质铸就探索摘要：本文从叙述景观在改善人居环境中所起到的重要性入手，再以重庆华润#8226;中央公园为例，分析了高品质小区的景观特点，最后提出了实现高品质小区的途径，为一些中高档小区的景观设计提供借鉴。 关键词：景观设计； 施工管理； 后期维护； 营销策略 Abstract: this paper describes the landscape to improve the living environment as with the importance of, again with chongqing China resources #8226; central park as an example, this paper analyzed the landscape within the high quality features, and finally puts forward the way to realize high quality, for some upscale community landscape design for reference. Keywords: landscape design; Construction management; Later maintenance; Marketing strategy 中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 1、研究背景 景观是居住环境的缔造者，是建筑的空间延伸，因此一个高水平的景观，是决定一个小区楼盘品质的关键。景观设计涌现出诸多风格，纵观全球范围地域风情，当今景观风格可分为泛东南亚、泛欧、现代派这三大类别。 景观如同建筑，具有时代性和时尚性，品质铸就经典，一个高品质的景观应包括成熟的方案设计，精细的施工管理，精心的后期维护，精明的地产营销策略，同时要考虑到环境的可持续性、经济性、实用性以及合理性。 2、华润#8226;中央公园基本概况 2.1区位条件 重庆华润#8226;中央公园是华润置地开发的首例城市滨江半山公园居住区，位于重庆市江北区高端居住区核心---北滨路中央地带，距离北滨路200米，行车5分钟便可抵达观音桥步行街、江边嘴CBD。与瑞安重庆天地（1900亩）隔江相望，北临号称主城中心最大“氧吧”的鸿恩寺森林公园（1100亩），西临石门公园，繁华商贸圈、城市生态区一应具有，地理条件优越。 2.2项目配套 （1）公园生态圈：鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园。 （2）商业消费圈：观音桥步行街。 （3）休闲娱乐配套：瑞安重庆天地、北滨路都市休闲带。 （4）医疗配套：骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）。 （5）车位配套：2111（地上211个，地下车位1900个）。 （6）华润#8226;中央公园小区内部配套：游泳池、室内篮球场、健身房。 2.3交通概况 近距离石门大桥，直达大西区。目前在大石坝车站和北滨路车站已有20余条公交线路，未来在中央公园西侧红岩村大桥将跨越嘉陵江，连通重庆天地、石桥铺等地，北与红石路相接。轻轨5号线将在中央公园设站。 3、华润#8226;中央公园项目定位 3.1建筑风格 建筑风格为，以纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦为代表的Art-deco风格。建筑的基座与屋顶添加了简洁而精美的装饰，墙身挺拔修长，焕发蓬勃的生命力。 3.2景观评价 景观设计遵循“小场景，大空间”的设计理念，采用曲径通幽、起承转合的空间设计手法。植物色彩的搭配及层次的处理上，遵循“三季有花、四季常绿、五重景观”的设计原则。引入具有东南亚风情的建筑小品，打造出浓郁的热带风情。 3.3项目优势 （1）采用星级酒店式大堂及公共通道、高端品牌电梯、人性化智能楼宇管理系统等多项高配置指标。 （2）最高3梯6户的配置，能够全方位满足业主的使用需求。 4、中高档小区景观规划设计的原则和措施 4.1规划设计原则 “体验式营销”是高端房地产所秉承的一贯原则，体验式营销在小区楼盘设计中体现在样板区的设计上。首先，应让主入口具有提示性空间设计，展示楼盘案名；继而进入一个主体景观，展示小区的景观品质；最后来到示范展示区体验景观产品及细节。 4.2规划设计措施 （1）入口设计 入口设计应突出礼仪感和秩序感。如，植物方面，可以选用银杏等大乔木点景，时令花卉作为打底和点缀；小品方面，通过庭院灯、移动花箱等进行装饰；管理方面，通过岗亭、门楼对进出人车进行控制。 （2）主景设计 主景是展示小区品质的关键，应结合主入口及示范区设计直接体现小区品质。如，可以