- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产前期策划-课件7
Company Logo 房地产项目SWOT分析是市场竞争分析的常用方法,也称态势分析法 SWOT分析的四个因素: 1. 优势因素(Strengths) 2. 劣势因素(Weaknesses) 3. 机会因素(Opportunities) 4. 威胁因素(Threats) 七、房地产项目SWOT分析(一) 1. 优势因素分析:优势是指该项目与竞争对手相比在某些方面做的更好 主要从以下方面考虑: 1)政策优势:一方面,是除本项目外,其他项目也 可以享受到的优惠政策 另一方面,仅针对本项目的政策优惠 (如得到当地政府的特殊支持) 七、房地产项目SWOT分析(一) 1. 优势因素分析 2)地块条件优势:指地块的形状与地形地貌,如地块形状 比较规则,有利于项目的平面规划设 计;地形比较平坦则可减少土方量 3)区位优势:区位“同心圆”理论 首先 是项目所在片区与其他片区相比优势 其次 在本片区内本项目与其他项目相比优势 七、房地产项目SWOT分析(一) 1. 优势因素分析 4)交通优势:分析项目周边的道路网络及公交线路 从本项目到一些重要地点的时间和距离 5)配套优势:从市政配套和生活配套两方面分析(表1-67) 其中居住物业对配套的要求更高更全面 七、房地产项目SWOT分析(一) 1. 优势因素分析 6)自然资源优势:分析项目周边自然环境状况 优美的自然环境,有利于营造舒 适生活环境 7)规模优势:规模效应可以降低成本,有利于树立项目和 开发商的品牌,提高项目的信誉度 七、房地产项目SWOT分析(一) 1. 优势因素分析 8)开发商优势:开发商口碑好,资金雄厚,可增加购买者 的信心,消费者越来越注重开发商的品牌 综合以上分析策划人员可以就如何利用这些优势进行建议 七、房地产项目SWOT分析(一) 2. 劣势因素分析:指该项目与竞争对手相比在某些方面的不足和缺点 主要从以下方面考虑: 1)地块劣势:如地块不规则、不平整 地块的拆迁未完成
您可能关注的文档
- 我国农村劳动力转移机制的分析.ppt
- 我和动物交朋友(小荷).ppt
- 我喜欢的小动物 四、十.ppt
- 我和动物交朋友(范爽).ppt
- 我们的生活离不开纸PPT 马利芳.ppt
- 我们青春的梦想.ppt
- 我国瓦楞纸箱的现状-困境和发展趋势(二).pptx
- 我国早期政治制度特点.ppt
- 我国节能保温行业发展机遇良好、市场空间广阔_0.pptx
- 我国苎麻发展现状.ppt
- 江苏省灌云高级中学2023-2024学年高三上学期第一次月考地理试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十三章 近代物理.docx
- 江苏省高邮市一中2021-2022学年高三上学期第一次月考语文试题(原卷版).docx
- 江苏省华罗庚中学2023-2024学年高三上学期12月阶段检测数学试卷含答案.docx
- 江苏省海门中学2023-2024学年高三上学期第一次调研考试地理试题及答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第九章 恒定电流.docx
- 江苏省高邮市2023-2024学年高三下学期3月学情调研数学试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验十一:探究影响感应电流方向的因素.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验三:验证平行四边形定则.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十四章 光.docx
文档评论(0)