一体化智能房屋生产基地项目建设及利用荒山荒坡实施山城开发的初步的研究.doc

一体化智能房屋生产基地项目建设 及利用**荒山荒坡实施山城开发的 初步研究报告 背景： **市**有限公司拟与合作方在**市共同投资创立**润佳智能房屋有限公司。公司定位于一体化智能化房屋及配套设施产品供应商和服务商。目标是为客户提供基于超轻钢结构的一体化智能房屋产品及房屋部品的设计，生产、营销及技术指导服务。 一体化智能房屋是在国际先进的超轻钢或现代木结构房屋的基础上，在设计、制造的过程中运用自动化、智能化技术，将太阳能光热系统、LED照明系统、中水系统、温控系统、热水系统、通风系统、安防系统等一体化设计制造的安装有全套智能化测控系统，防震、智能、节能、环保的房屋（见下图）。 一、**市沿山一带荒山荒坡开发利用现状及前景 （一）**市荒山荒坡现状开发利用现状 《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》强调指出：积极探索不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价的“三化”协调发展的路子，是中原经济区建设的核心任务。而受制于地质、地貌及传统建筑方式等因素，**市近几年的开发，一直向南推进，临近老城的北山一带未得到有效开发和利用。 **市国土资源局《关于利用我市北山山坡土地进行城市建设的报告》指出：随着我市工业化、城市化进程的加快，人多地少、土地后备资源不足的瓶颈作用日益显现，土地供需矛盾日益加大。如何在严格保护耕地的前提下，缓解用地紧张的局面，促进区域社会经济健康发展，就成为当前急需研究的课题。通过对市北山山坡地土地资源的利用优势、可行性等各方面的分析，认为：充分利用北山山坡土地进行城市建设，对有效缓解土地供需矛盾，提升城市品位有着巨大的现实意义。 根据统计资料测算，**市有约500平方公里山前岗地和砾石倾斜平地，其中有相当一部分土质较差、土地瘠薄，不宜耕种，但其地质坚硬稳固，地层耐力大，且紧邻矿点、水源、交通干线和城镇，是极为理想的开发用地。临近市区可用于开发利用的沿山坡地不低于20平方公里，若能综合开发利用，将大大缓解我市当前土地供需日益紧张的局面。 （二）**市荒山荒坡现状开发利用前景 1.**北山开发前景广阔。我市的中心区域处于太行山南麓，海拔落差较大：影视大道沿线平均海拔195米，缝山针山顶海拔330米，高新区平均海拔95米，南北高差100米到235米。这样，从我市南部向北眺望，绵延不绝的北山一览无遗。作为全国知名旅游城市，我市可借鉴重庆等山城开发建设经验，将北城规划建设成错落有致的梯形建筑群，尽展山中有城，城中有山的特点，凸显出城市布局的层次性和丰富性，不仅能够节约大量的城市建设占用耕地，又可以提升城市品位和形象。 2.通过一体化智能房屋建设开发**北山构想。 ①将荒山荒坡建设成一道美丽风景线。整个城市而言，房屋是渲染整个城市风格的主要风景元素，山坡地开发建设房屋更是如此。根据我公司的资料库，一体化智能房屋的外立面及屋顶可以方便的采用各种风格，如传统中式、北美、澳洲、地中海、北欧、西班牙、英式、德式、法式、意大利等多种建筑风格等，并配合先进的自动化与环保节能技术，把沿山荒坡打造成为现代化的宜居之地，成为**市区的美丽风景线：从城区向北山坡地望去，各类别墅呈现岛屿式布局，因山就势，错落有致，打破平原式建筑形式，充分利用半山和坡地别墅的高低起伏和地势感，台阶式空中花园散落分布其中，整座北山将成为装点**市区的宏伟而又美丽的屏风。 ②新技术的运用将进一步彰显一体化智能房屋的生态效益。人们对居所的基本要求满足以后，对于环境会有更深层次的要求，房屋周边的绿化将成为居住者的实际需求，甚至不用政府推动，房屋的所有者都会尽力维护其庭院及外围的环境。从这个角度来看，利用荒山荒坡的开发引来高端客户居住，然后居住者利用先进技术使用房屋产生的中水对周边环境进行绿化，这是一种可持续性的有效的荒山绿化手段，既绿化了荒山又节约了政府投资。 二、建设一体化智能房屋是开发**市荒山荒坡的有效方式和途径 一体化智能房屋具有抗震性能好、自重轻、工厂化生产程度高、建造速度快、劳动强度低、对市政配套要求低、环保、节能等优点，有效突破了传统的钢混结构的高耗能、高污染的建筑模式局限，是开发利用我市荒山荒坡的有效方式，也是转变经济增长方式，实现绿色发展的一个重要途径。 传统的房屋或小区开发需要大型工程器械进场和大量市政配套设施的建设，这在很大程度上是破坏环境的原因。而一体化智能房屋或一体化智能房屋组成的小区则无这方面的问题，一体化智能房屋或一体化智能房屋组成的小区对市政设施的依赖性远远小于传统方式开发的房屋或小区。先进的太阳能光热利用技术、小型中水处理利用技术、雨水利用系统、以及一体化房屋本身的高保温隔热性能大大减少了对市政设施的依赖。另外，一体化智能房屋所应用的环保