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建筑工程地下室防渗漏技术探究摘 要：防水工程是建筑工程中的一项特殊过程，是施工过程中质量控制的重点之一。随着建筑工程日新月异的发展，高层的增多，地下室的利用越来越受到重视。然而地下室部位在实施了防水层后仍存在渗漏问题，且地下室部位的渗漏也是众多渗漏位置中最关注最难根治的地方。因此，通过一个正在负责建设的项目为实例，认真分析地下室渗漏的原因，针对施工过程中混凝土裂缝控制及处理措施等等问题进行探讨。 关键词：地下室；渗漏；处理措施；高压灌浆 中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：16723198（2012）14017402 1 工程概况 本人所负责的广富林2-5号地块项目位于上海松江区西北部。南至银泽路，东西北有规划道路环绕，并与纬一路相接。本工程总占地面积94476平方米，总建筑面积136218.46平方米（地上总建筑面积75580.64平方米，地下总建筑面积58913.31平方米），容积率0.8。地上主要由46栋包括低层住宅，多层住宅及公建配套组成。地下部分为一个与各栋楼地下室连通的地下车库，分成11个防火分区。1#-34#、36#-39#楼为低层住宅，40#-46#楼为多层住宅，35#楼为公建配套，结构形式为抗震墙结构。低层住宅3层，层高3.30m，地下1层，层高3.00m；多层住宅4层，层高3.1m,地下层1层，层高3.00m;公建配套3层，层高3.3m, 地下层1层，层高3.00m;地下车库地下一层，层高3.8米。 本工程防水等级为一级,三道设防，地下室底板、外墙、顶板均采用C30P6砼，地下室底板、外墙结构外防水层采用刷2厚聚氨脂有机防水涂料，4厚APP改性沥青防水卷材一道。地下室顶板结构外防水层3+3厚APP改性沥青防水卷材一道, 70厚C20细石砼刚性防水层。 2 原因分析 经过现场调查分析，墙板结构渗水、阴角部位渗水的主要原因为以下几个方面： （1）结构沉降不均匀会将地下室的防水层破坏，结构物承受上部荷载之后，会产生不均匀沉降，有的可达20-40mm，施工的外防水层及保护层随着结构物的沉降而破坏起不到防水作用。 （2）施工过程中混凝土振捣不够密实，养护不周，空气难以全部排出，容易形成空隙。混凝土收缩后产生裂缝，地下室外的水沿着裂缝渗入。更甚者外墙出现蜂窝、麻面、孔洞等现象直接导致渗漏水。 （3）地下室防水层施工中不按操作规程施工，如卷材的搭接油毡铺贴不严密，拐角等处加强措施往往被忽视，水就从这些薄弱处客观存在进入室内。 （4）由于场地的原因，部份外墙与围护桩相临太近，无法做外防水，这就大大地削弱了外墙防水能力。 （5）回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。 对拉螺栓处的渗漏主要原因可能是外墙、边梁穿墙梁螺杆止水板焊接不严密, 止水板过小过薄或穿墙杆在外墙面、粱面切割时留头较长, 外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严, 特别是钢筋头露在抹灰层之外, 做防水时穿破防水层, 在地下水作用下形成化学腐蚀, 并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。同时由于外墙部位拆模过早和野蛮施工导致螺杆偏位，导致产生缝隙间接引起渗水。 图1 地下室外墙对拉螺栓设置止水钢板1-钢筋混凝土墙体；2-模板；3-小龙骨；4-大龙骨；5-对拉螺栓；6-止水环；7-堵头。 后浇带、变形缝位置的渗漏主要原因可能是采用橡胶止水胶带, 由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠, 浇捣混凝土时经常跑位, 有的跑位严重, 特别是顶板和底板止水带常落在下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实, 常形成蜂窝、麻面、狗洞等。 施工缝位置的渗漏主要原因可能是由于钢板厚度过薄、高度不够, 钢板连接处焊缝厚度不够, 焊缝质量差有沙眼、夹杂、气泡等, 钢板预埋位置不正确、固定方法不当; 混凝土浇捣后, 钢板预留高度不够, 钢板处混凝土不密实、浮浆太多。在进行二次浇捣时施工缝位置未进行剔打或剔打不到位，砼表面未清理干净，浇筑过程中振捣不密实、养护不到位。 3 渗漏水及裂缝情况统计 经雨后现场勘测，对地下室渗漏等级分为四级：湿渍、渗水、滴漏、线漏，经检查主要是湿渍及渗水，滴漏，线漏。 4 处理措施 针对以上原因，对出现渗水（0.15mm以上潮湿裂缝或微裂缝）、滴漏和线漏的部位采用高压灌浆堵漏的处理措施,并由专业施工队伍实施。高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力（高压灌注机），将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。对于宽度大于0.3mm的裂缝，采用环氧树脂灌浆。高压灌浆堵