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建筑过程中产生渗漏问题及对应措施【摘要】建筑过程中渗漏主要与施工质量缺陷有关，环境因素助推了质量缺陷的不良发展。只有找到问题的根源，采取科学合理的预防措施，才能从根本上解决建筑渗漏问题。 关性词：渗漏; 缺陷; 冻融; 预防控制 中图分类号：TV697文献标识码： A 文章编号： 建筑工程保修期内的维修工作绝大部分与治理渗漏有关。专业劳务队之间交叉施工部位出现盲点，形成了薄弱环节，造成了建筑物出现质量缺陷。此外，建设方采取的发包方式不合理，也可能会造成建筑物出现质量缺陷。 1主要渗漏部位 (l)屋面渗漏部位主要包括:管道出屋面通气帽根部、女儿墙根部、排烟道出屋面根部、屋面上设备基础周边、防水层收头处、设备管道横贯女儿墙交接部位、屋面与楼(电)梯间外墙交接处、防潮屋面的排气孔部位。 (2)外墙面渗漏部位主要包括:外窗台、窗户四周、空调 2原因分析 形成渗漏的直接原因是细部施工质量存在缺陷，间接原因是环境气候因素，而管理欠缺和施工人员的不良操作习惯是造成施工质量缺陷的根本原因。 (l)屋面渗漏大多发生在建筑构配件的根部，这是施工质量控制的薄弱环节，这些部位大都直接暴露在自然环境中。气候变化包括昼夜温差、季节性冻融循环，这些因素助推了质量缺陷的负面发展。水对建筑物的危害极大，且无孔不人，游离于建筑物薄弱部位的毛细水在冻融过程中产生很大的张力，导致细微孔隙急速发展，日积月累的胀缩变形导致表面粉刷层空裂，牵引建筑物防水层产生局部破坏。横穿女儿墙的管道大都有安装坡度要求，建筑与安装一般不会同时施工，甚至不由同一家施工单位施工，往往是在建筑方催促工程进度的情况下各自为战，在管理上出现空当，细部处理没有具体人员或单位落实，出现问题时相互推诱。暴雨期间，雨水沿着管道流进女儿墙，再沿着灰缝渗人屋面基层，形成屋顶局部渗漏。有伸缩或沉降要求的建筑物，由于盖面配件施工和搭接不规范，安装不牢固，铁皮盖面的钉帽处未作防腐处理，日久腐蚀或松动，雨水可以从接缝钉孔处直接流人女儿墙体，渗人屋面基层，形成房顶渗漏。楼(电)梯间外墙底部及女儿墙体内受竖向钢筋混凝土构件角筋的影响，压毡槽不易形成贯通，防水收头处理不当，也会形成渗漏点。防潮房面的排气孔在施工时常采用机械强度很低的PVC管等管材代替，在外力作用下易变形或破损形成渗漏点。雨水管出口处一般较低，如果细部处理不当或积尘堵塞容易形成积水，受季节性冻融影响，防水层易拉裂形成渗漏点。 (2)墙体渗漏的原因是多方面的，既有设计、施工质量原因，也有使用过程中积垢引起的积水原因。例如，外墙悬挑构件(雨篷、空调板、阳台帽等)，设计单位通常不在根部设止水带，不在楼板角部设加强筋(易产生结构裂缝)。施工单位在进行外墙面施工时，墙面与根部交界处无防渗措施，遇暴雨或连续阴雨季节，构件根部毛细水渗人墙体和楼板，导致内墙和角部顶棚受潮引起涂层剥落。在进行外窗台、空调板抹灰施工时，是在高空作业，施工人员大都不带水平尺，只凭经验和感觉施工，在光线变换中容易产生视差，顺水坡度没有保证，容易产生倒翻水现象。块材饰面的外窗四周，由于封陆和导角不当，勾缝方式和灰浆配比不合理，粘贴不解，容易产生缝隙，遇暴雨或连续阴雨天，雨水会沿着块材间的缝隙渗人墙体。窗口上沿不做滴水线或滴水线施工不规范，也容易形成上口顺水现象;窗框密封胶质量至关重要，劣质的密封胶容易老化龟裂引起窗边渗水导致墙面受潮。施工中，空调冷凝管的穿墙套管较多，施工人员习惯采用机械挖孔穿管或埋管坡向偏差，引起倒灌水现象，使雨水渗人墙体。固定雨水管的卡钉根部钉空未作防渗处理也会引起墙身受潮。压顶大多数是小截面构件，本身没有自防水性能，施工操作不当、浇捣不密实是常见现象，如果后期养护不及时，容易形成贯通的干裂缝隙。表面抹灰层在温差影响下，很容易产生龟裂，在暴雨或连续阴雨天，毛细水会沿着内外粉刷层连续向下渗漏导致多层墙面受潮;外墙主体施工留下的拉杆螺栓孔在 堵孔施工或灰浆配比不当时，毛细水发育也很旺盛。地下室坡道和主楼交接处大多没做详细设计，有的在设计施工图中注明采用钢板止水带处理。在建筑物使用过程中，由于后期的累积沉降量较大，引起坡道挡墙结构开裂，撕裂防水层产生涌漏现象。地下室外墙底部由于施工缝处理不规范(剔凿、清洗)，加之个别防水层接头失效，在浅层滞水的压力下容易形成局部渗漏。此外，由于外侧土压力推动，地下室外墙和劲性构件(如柱子)交界处，容易产生较大的集中应力，墙体中部产生较大水平位移，截面突变的墙柱交接部位易产生竖向裂缝，防水层接头轻微挫动形成渗水点。 3防治措施 (1)预控措施 健全的组织体系是目标实现的保障，根据施工项目特点、规模、业主意向和施工合同实质性条款，首先确定管理目标，进行目标分解，定岗定员，分