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广州地铁机电设备及建筑设施维保项目1标段用户需求书 目录 1.广州地铁知识城线、十四号线、二十一号线风水电维保项目用户需求书 7 1.项目概况 7 2.项目范围 7 3.对承包商的要求 50 四、开工准备 62 五、项目管理 63 六、检修要求 72 七、技术标准和规范 76 八、工程量清单 76 九、附件 291 2.广州地铁十四号线邓村车辆段联合检修库设备（通风系统、低压配电、给排水）委外维修项目 298 一、工程概况 298 二、工程范围 298 三、对承包商的要求 330 四、开工准备 341 五、项目管理 341 六、检修要求 346 七、技术标准和规范 349 八、设备系统介绍 349 九、工程量清单 349 十二、承包方式 351 十三、双方责任 351 十四、违约责任要求 354 3.广州地铁知识城线、十四号线、二十一号线建筑设施维保项目 359 一、项目名称 359 二、项目概况 359 2.1项目地点 359 2.2项目范围 359 2.3 项目内容 359 2.3.1房建专业工作内容 359 三、项目条件 360 3.1作业限制条件 360 3.2业主提供条件 362 四、资质要求 362 4.1 对承包单位要求 362 4.2 组织架构及人员配置要求 363 4.2.1组织架构要求 363 4.2.2对乙方人员配置及基本要求 363 4.2.3 出勤要求 364 4.2.4 出勤核计 365 4.2.5 人员更换 365 4.2.6 人员休假管理 365 五、技术要求 366 5.1采用标准和规范 366 5.2建筑设施检修管理要求 367 5.2.1 检修基本原则 367 5.2.2 检修组织管理 368 5.2.3故障申报与追踪 371 5.2.4检修要求 372 5.2.5 检修记录及报表 374 5.3.3工程措施 374 5.4建筑装修维护要求 375 5.5故障响应 376 5.5.材料备件要求 377 5.6机械设备及工器具配置要求 379 5.7劳保防护用品配置及个人工器具配置 380 5.8维保文件的提交要求 381 5.9开工准备 382 5.9.1组织架构 382 5.9.2施工技术准备 382 5.9.3其他 383 5.9.4施工进场 383 5.10质量管理 383 5.10.1质量控制依据 383 5.10.2质量控制方法与手段 384 5.10.3质量评价 385 5.10.4质保期 397 六、工期要求 397 七、工程量清单 398 7.1 总价部分 398 7.1.1人员配置 398 7.1.2 低值易耗品 398 7.1.3技术工人个人工器具配置清单 399 7.1.4 主要机械设备及工器具清单 399 7.2 房建专业单价部分工程量预估（2017-2022） 402 八、定义 402 8.2 临时任务 402 8.3 配合作业 403 8.4 通知 403 8.5 故障时间 403 8.6 响应时间 403 8.7 结构悬挂物 403 8.8 结构异物 403 8.9 排水设施 404 8.10 特殊保障期 404 8.11 综合工时制度 404 8.12 人员流动率 404 8.13 休假 404 8.14 缺工时 404 九、附件 404 十、承包方式 405 10.1总价包干 405 10.2单价包干 405 十一、双方责任 405 11.1甲方责任 405 11.2乙方责任 406 十二、违约责任要求 409 4. 四号线大学城北冷却水管沉降改造 415 项目名称 415 项目概况 415 项目条件 415 资质要求 416 技术要求 418 工期要求 422 工程量清单 423 安全要求 424 验收要求 427 质保要求 428 施工一般要求 428 其它要求 429 承包方式 430 双方责任（按需） 430 违约责任要求（按需） 431 5.五号线区庄集中冷站补水系统改造项目 433 项目名称 433 项目概况 433 项目条件 433 资质要求 434 技术要求 435 工程量清单 439 工期要求 440 安全要求 440 项目验收要求 441 质保要求 442 其它要求 442 承包方式 443 双方责任（按需） 443 违约责任要求（按需） 445 6.一号线西朗车辆段加装分体空调冷凝水排水管 446 项目名称 446 项目概况 446 项目条件 446 二、 资质要求 447 三、 技术要求 447 四、 工程量清单 450 五、 工期要求 450 六、 安全要求 451 七、 项目验收要求 451 八、 质保要求 451 1.广州地铁知识城线、十四号线、二十一号线风水电维保项目用户需求书 1.项目概况 广州地铁根据地铁线网