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浅议建筑外墙渗漏成因及防治摘要：针对现代建筑普遍存在的外墙产生裂缝渗漏的质量问题进行分析，对形成的原因及防治技术进行论述。 【关键词】建筑；外墙；裂缝；渗透；防治措施 Abstract: based on the modern building the prevalence of exterior wall cracks in the quality of the leakage problems were analyzed, and the reason and prevention and control of technology were discussed. 【 key words 】 architecture; Exterior wall; Crack; Permeability; Prevention and control measures 中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号： 一、防治必要性解析 随着社会及经济的发展，建筑行业也与时俱进，施工技术也在不断进步，但建筑物产生裂缝这个质量问题始终没得到彻底解决，所以，建筑外墙裂缝及渗漏质量问题是建筑工程施工中常见的质量通病，裂缝出现的原因种类也众多。外墙裂缝的出现不但会影响到建筑立面美观，而且会引发雨水渗透，如果渗水在砌体的墙面，那么就会使得外墙饰面层剥落，墙体涂料发霉；如果渗透到室内，就会造成内墙面及靠墙的一些木质家具发霉，地面木地板及地毯浸水，破坏家具使用寿命等，严重时甚至还会引起外墙强度的降低，以至于影响到建筑结构完整、使用安全。因此，正确地分析外墙裂缝渗漏的成因，对裂缝渗透进行预测、预防和治理很有必要。 二、造成渗漏原因分析 ⒈墙体材质问题。关于材质的原因，我将通过比较砖墙体与砼墙体进行说明。 砖墙体是指多孔砖或砼砌块砌筑的砌体，属于轻质砌块，容重轻。当它用作非承重墙体时，较红砖有较大优越性，但也有其缺点。一是收缩率比粘土砖大，随着含水率的降低，材料产生较大的干缩变形，易引起不同程度的渗漏；二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体发生渗漏；三是砌块质量不稳定，抗强性差。这些砌块自身的缺陷，会引起一些渗漏 。 另一种墙体砼墙体，它指的是钢筋混凝土现浇的墙体，具有轻质、保温性能好、环保和可加工的优点。但是，由于砼砌块强度等级低、吸水率高，收缩变形大，经常现墙体渗漏，由渗漏引起渗漏、墙面形成抹灰空股、开裂等质量问题。经过调查资料，我发现由于钢筋砼材料温度变形系数较小，砼轻质砌块温度变化系数相对较大，故而在温度变化时，温度变形系数的差异导致两者温度变形的不同步性，从而产生了压应力和拉应力。拉应力大于砼砌体的抗拉强度时，渗漏便会产生。 ⒉.施工原因。对施工方面，会有多种原因导致渗漏，我将针对以上两种墙体的处理方式，谈谈施工方面易导致渗漏的一些做法。 对砖墙体若未严格控制每层砌体的砖数，使顶皮砖无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满。当砂浆收缩后，多孔砖墙就有一定的沉降，造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生渗漏引起渗水，从而易引发渗漏。回归到本质原因，施工单位缺少培训和实践。施工方法、工具、砂浆等都沿用了粘土烧结砖的做法，对砌筑高度、湿度控制缺乏经验。 对于砼墙体，当外墙砼柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂。该处就是渗漏水的多发部位。 ⒊外墙面抹灰层渗漏。外墙若采用保温涂料，不采用保温板，由于保温涂料本身存在很多缺陷，而易产生渗漏。 对抹灰工程，常见的质量缺陷墙是水泥砂浆饰面层粘结不牢固，空鼓、裂纹； 饰面横线条不水平，竖线条不顺直，横竖线角不上线；滴水槽边缘不整齐、 不顺直， 缝槽内不光滑。内墙抹灰常见质量缺陷内墙抹灰大面不平整、线角不顺直，口角不方正；室内细部抹灰毛糙，不严密、不光滑、平整性差。这些问题都会引起渗漏。 保温涂料的缺点：传统涂料涂于受环境影响而产生较大变形的轻质保温体系基层上，极易发生面层涂料的开裂、脱落，不但影响到涂料的装饰效果，严重时，由于涂料的破坏导致雨、雪水向保温体系内渗透，进而危害到整个保温体系的安全性、稳定性、耐久性。 ⒋外墙施工中留下的各种孔洞处理不当。通常外墙施工中留下的各种孔洞处理不当的情况有以下几种。①上料口封与原洞口的砌筑接砌不严；②穿过外墙的管道和预留孔密封处理不当；剪力墙施工时的螺栓管孔在内外抹灰时，未认真处理进行封堵或完全未处理；③细部构造，窗台坡度、 鹰嘴， 滴水线槽等未处理好。造成雨水淤积。 ⒌外墙铝合金安装处理不当。对外墙铝合金安装处理不当通常是由以下几个方面的原因造成的。①