澳大利亚财产学会(API)介绍.docVIP

澳大利亚财产学会(API)介绍澳大利亚财产学会（The Australian Property Institute，API）在参与国际组织活动、教育培训等方面与我会有许多相同之处。API是国际评估准则理事会（IVSC）和世界评估组织联合会（WAVO）的成员组织，也是国际机器设备评估大会的筹委会成员组织之一。其资深会员格莱格?麦克纳马拉(Mr.Greg McNamara)先生曾任IVSC主席，对我会参于国际评估事务起到了积极的推动作用。2008年，API与我会签订了友好合作备忘录，进一步确立了双方良好的合作关系。现将API有关情况介绍如下，供业界了解。 一、组织概况介绍 澳大利亚财产学会（API）最初作为评估师联邦组织始建立于1926年，随着其成员的不断扩大和提供服务内容的不断拓宽，协会在上世纪历经数次更名。 API是国际评估准则理事会（IVSC）和世界评估组织联合会（WAVO）的成员组织。2008年，API与我会签订了合作备忘录。2009年，API与加拿大评估协会、香港测量师学会（产业测量组）、新西兰资产协会、皇家特许测量师学会（产业测量组）、新加坡测量师及估价师学会（产业测量组）签订了互惠协议。这些互惠协议以及API的高教育水准，给API成员提供了得以全球从业的技能和职业资格。 API的目标是推动学会成为澳大利亚最重要的资产评估专业组织；提高成员的专业水准；用成员的专业可信性赢得和保持社会的尊重；提升学会形象和影响力；鼓励提供和维护澳大利亚产业教育的最高标准；确保学会出版澳大利亚领先的业内杂志“澳大利亚和新西兰资产杂志”。 API是一个非盈利组织，总部办公室位于堪培拉，7个分区办公室分别位于澳大利亚首都地区、新南威尔士、昆士兰、南澳大利亚、塔斯马尼亚、维多利亚，及西澳大利亚州。 学会的战略方向由API全国理事会控制，该理事会由一名主席和各州及领地派出的一名理事组成。API全国理事会负责监管学会的管理和运作。 二、主要职责和管理体制 （一）主要职责 API致力于实施和维持一个有效和全面的管理政策，以及制定相关程序。学会的目标是成为澳洲首席资产评估专业机构。学会主要的职责是建立和维持其会员及更广泛的同业者在专业实践、教学、道德和职业行为中的最高标准。其主要职责包括： 1. 管理相关委员会（见管理体制图）； 2. 制定行为准则及道德规范； 3. 在API认可的教育机构开设相关课程，制定未来专业教育计划，为资产行业提供领军人物；（完成相关课程并满足有关条件，便可成为学会会员） 4. 为会员提供后续教育、讲座以及颁发相关资格证书； 5. 为会员提供一些福利及专业知识指导，如酒店优惠，与其他协会有效沟通等； 6. 出版资产评估方面的杂志。 （二）管理体制 三、会员资格 （一）会员种类及获取方式 API包括约8600名澳大利亚及海外的资产专业人员。API的成员包括：住宅、商业、厂房及机器设备评估师、物业顾问、物业分析师和基金经理、物业律师，以及物业研究人员和学者。API的会员是根据申请人的资格和经验确定的。API在许多大学开设课程，例如TAFE大学就开设了API教育要求的课程，完成课程即成为会员。但是，也有其他一系列的教育背景可以使你成为API的会员。 目前API的会员主要分为5大类：学生、大学毕业生、临时会员、准会员和终身会员。5类会员分别有不同的申请方式及要求： 1. 学生会员：适用于那些正在学习API认证课程的学生，API为他们提供免费年度会员资格。适用于一次性申请费用。它可以让学生会员实时了解澳大利亚资产行业的动向，为其提供订阅澳大利亚和新西兰地产杂志的服务，并且API办事处为学生会员提供具体实在的好处。对于那些正在学习API认证课程的学生，成为API会员很简单，下载附件表格，输入要求填写的信息，附上入学证明，最后提交给当地的API办事处即可。 2. 大学毕业生会员：适用于那些已经完成API认证的大学课程之一，且工作经验不满两年的人。一个已经完成API认证的大学课程之一，且在资产行业工作经验不满两年的毕业生，可以申请成为API的毕业生会员。请注意，毕业生会员正在被逐步淘汰，取而代之的是临时会员。因此，申请进入这个特殊的会员级别有一些限制条件。 最新变更——毕业生会员申请者将不再被要求必须由介绍人推荐。取而代之的是，API在申请表中增加了一个所有申请者都必须完成的“良好的品行和声誉”部分。 3. 临时会员：适用于那些已经完成API认证的大学课程或TAFE课程之一，且工作经验不满两年的人。临时会员认可那些已经完成API认证的大学课程之一，并拥有不同等级资产评估经验的人。完成认证的大学课程，且在资产行业工作经验不满两年的毕业生，可以申请成为临