义乌市怡乐新村养老机构“公建民营”项目.docVIP

义乌市怡乐新村养老机构“公建民营”项目 招选文件 招选人：义乌市怡乐新村管理委员会（盖单位章） 年 月 第1章 招选公告 一、招选项目：义乌市怡乐新村“公建民营”项目。 二、经营期限：20年。 三、项目概况：义乌市怡乐新村位于义乌市宾王路C77号，占地约156亩，投资3.4亿，建筑面积152746.96平方米（其中地下12706.3平方米），设计总床位2622张。本项目包括老年活动中心楼1幢、动态老年公寓楼1幢、食堂2幢、康复大楼1幢、休养楼13幢、护理楼3幢，合计21幢楼（旧的办公楼1幢除外）。其中自理床位1572张，护理床位1050张。 四、参选人的资格要求： 1.具备独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加怡乐新村项目招选前三年内在经营活动中没有违法记录，法律、行政法规规定的其他条件； 2.具备独立法人资格，注册资金在500万元及以上，或集团公司注册资金在2000万元及以上的下列单位之一：（1）成功运营养老机构3年以上，总床位在1000张以上（其中护理床位200张以上）的养老服务经营单位或养老产业投资单位。（2）上述条件（1）单位与投资方组建成的新机构，且条件（1）的单位在新机构中持有股份不低于40%。（3）上述条件（1）单位与含二级及以上医院的医疗集团组建成的新机构，且条件（1）单位在新机构内持有股份不低于40%； 4.近三年财务状况良好，无不良负债(正常运行需要的银行贷款除外)，能满足怡乐新村运营过程中的软硬件建设和人力配置等必须的资金投入。 五、预报名：各报名单位自招选公告发布之日起10天内(预报名截止时间：2014年11月26日17时)向招选办公室（义乌市民政局，下同）报名，逾期不予受理。预报名时提交以下材料原件及复印件各一份： 1申请人基本情况表，营业执照或民办非企业证书及法定代表人身份证复印件（加盖公章），并提供原件备查；联合体参选; 2.民政部门颁发的养老机构设立许可证； 3由民政部门开具的从事养老机构3年以上，床位总计在1000张以上（其中护理床位200张以上）的养老服务经营单位或养老产业投资单位的证明； 4 5.2011年-2013年经审计的财务报表（证明财务状况）； 境外参选单位提供具有法律效力的相关证明材料； 参选单位报名委托书、联系方式（单位合法委托人手机联系方式、单位电子邮件、单位传真号码），并加盖单位公章。 六、参选资格预审时间：2014年11月27日至28日 七、招选文件的获取：通过预审的参选者在接到招选办公室通知后，于2014年11月29日起在义乌市公共资源交易网下载招选文件，网址：/。 八、招选答疑： 提交答疑截止时间：2014年12月14日14时。 答疑回复截止时间：2014年12月16日14时。 九、招选保证金：通过预审的参选单位在2014年12月17日前交300万元参选保证金。缴纳方式采取支票、电汇方式存入指定账户。 开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行营业部 账户名称：义乌市政府非税收入汇缴专户 银行账号：1208020009049041677 十、参选文件的递交：参选文件递交时间为2014年12月20日13时至14时，地点为：义乌市行政服务中心楼（义乌市望道路300号），逾期不予受理。 招选办公室地址：义乌市江东中路2号（行政4号楼）526室 联系电话联系人：季先生? ? ? ?冯先生义乌市怡乐新村管理委会 2014年11月1日 按二级及以上老年病专科医院建设并创等级的可行性分析报告2014年12月14日14时2014年12月16日14时 按二级及以上老年病专科医院建设并创等级的可行性分析报告，保证金在 评分内容 1 企业经营实力和良好行为（16分） 企业注册资金 执业许可证 获得荣誉 养老服务床位管理业绩 养老机构内设立医疗机构管理业绩 入住人数管理业绩 2 装修及各类设施设备投入方案 (30分) 装修投入方案 养老服务设施设备和信息化等投入方案 医院设施设备和信息化等投入方案 投入力度和合理性 收支效益达到平衡及结余的运作水平 3 运营管理方案（32分） 管理理念及模式、发展定位和目标 职能设置、管理团队、人员的资质与配备、护理员配比、队伍建设 养老服务项目 特色与创新 服务质量措施 医疗保障（医院投用前）与其它安全措施（含消防、食品等） 4年内被评为省四星级的措施 4 医院建设可行性方案（20分） 整体建设计划的科学合理性与可行性 组织框架