购买小区车位仅获使用权.PDFVIP

第02版 年 月 日 月 日 维权时刻 购买小区车位仅获使用权 责任编辑马欣然 微博 温州小区业主不满开发商停车霸王条款 邮箱 计入商品房公摊面积，则依据谁投 地下车库归谁所有 资谁受益的原则，房开将享有车库 温州博沃嘉园小区有 个地下车库 但空空如 热线电话 为什么不愿意购买地下停车 的所有权，此时房开就有权利以出 位？业主称，这两个地下车库都是防 也出入口不是保安把守 就是用填满泥沙砖石 卖或者出租的方式进行收益。换而 空地下室，属人防工程，产权归国家 的大木桶堵住 小区业主称想进入地下车库停车 言之，如果计入公摊面积，车库就属 ﹃ 明明规划备 所有，开发商没有权利进行买卖。走 需要两个条件 一是要花十几万元购买停车位使用 于全体业主区分所有，房开对此就 案的是一室一厅 进地下室，就能看到“防空地下室” 权二是要缴纳每月 元的管理费 这种停车收费 不享有任何的权利，更无权出卖或 两 的户型，开发商 的标牌。 者出租。 方式令业主非常不满 室业 售房时却宣传为 据了解，该小区共有400多个 第二，如果如房开所言，该地下 两室两厅，与消 地下停车位，和小区住宅的比例是 室车库属于地下人防工程，而且没 两主 费者签订购房合 1：1，已出售上百个。一名在2009 有计入公摊面积的 （如果计入公摊 要 同时又标成两室 年购买车位的业主出示了一份协议 面积，则属于业主区分所有），作为 厅求 一厅一卫。就这 书。她称，当时开发商告诉她，自己 国防资产其所有权就应当归属于 按 样，40多位消费 买的是车位的产权，但她拿到的却 国家，但依照《人民防空法》相关 ﹄新 者购买了“变脸” 是一份 “地下室车位使用权租赁协 规定，人民防空工程平时由投资 变 的商品房。这样 议书”，内容约定车位租赁总价款为 者使用管理，收益归投资者所有。 消 的怪事就发生在 14万元，租期为19年 11个月，此 房开作为投资者理应享有收益的 ﹃法 河南省郑州市盛 后赠送使用至2074年7月5日。 权利，但不应当将车库进行出卖。 一 世新天小区业主 业主称，即便已购车位，还是无