工程量清单项目的划分.PPTVIP

第4章 定额计价 1.掌握建筑工程基价表的使用方法 2.掌握定额分项工程的划分及工程量计算规则 3.掌握施工图预算书的组成内容和编制步骤 4.熟悉建筑工程费用的组成及计算程序 5.熟悉云南省建筑工程消耗量定额的组成内容 4.1 云南省建筑工程消耗量定额 4.1.1 建筑工程消费量定额的组成内容 一、组成（分为上、下册共13个分部） 1.文字说明： （1）预算定额总说明 （2）建筑面积计算规则 （3）各分部说明 2.定额项目表 3.附表 4.2 建筑工程费用定额（云南省造价计价规则） 教学目的和要求： 1、掌握直接工程费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法； 2、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法； 3、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； 4.2.1 建筑工程费用构成 单位工程造价由单位直接工程费、措施费、其他项目费、管理费、利润、规费和税金组成 。 一.直接工程费 例： 案例分析题 根据下列已知条件《云南省建设工程造价计价规则》，计算建筑工程的工程造价。 （请将计算结果填在表内，未给已知条件者不计算，单位按万元计算） （1）昆明市某工厂一多层工业厂房，建筑面积5860m2,檐高21m,柱网均为5.7m×8.7m, 由等级内施工企业承建，于2007年1月开工。 （2）该工程安《云南省建筑工程消耗量定额》及设计施工图计算出该建筑工程的直 工程费为480万元，其中人工费90万元，机械费30万元，材料费360万元。 （3）合同议定，环境保护费3000元，现场安全文明施工措施费5000元。 经测算建筑工程垂直运输机械费10000元。 　　(四)固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 (五)工具用具使用费：指管理使用的不属于固定资产的生产工具、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (六)住房公积金：指企业按标准为职工交纳的住房公积金。 　　(七)工会经费：指企业 规定从职工工资总额中计提的工会经费。 管理费计算方法 (一)管理费=计算基数×管理费费率 (二)管理费费率表(社会平均参考值)： ? 工程类别 ? 计算基数 费 率(％) 一类 二类 三类 四类 建筑工程 直接工程费中的人机费 39 33 27 18 安装工程 直接工程费中的人工费 30 25 20 12 (三)包工不包料工程的管理费由承发包双方商定。 四.其他项目费 内容包括：总包工程服务费、特种保健津贴 其他项目费计算方法 (一)总包工程服务费： 按分包专业工程造价的2％-6％。其内容包括： (二)特种保健津贴：由承发包双方协商后，按规定计算。 (三)其他 　　1．因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工损失，可参照下列办法计算费用。 　　(1)现场机械停滞费：按机械台班单价的40％(社会平均参考值)计算； 　　(2)生产工人停工、窝工工资按人工工日单价的60％(社会平均参考值)计算； 　　(3)管理费按需支付生产工人停工、窝工工资总额的20％(社会平均参考值)计算； 　　(4)其他费用按实际发生计算。 　　2．承发包双方协商认定的有关费用：按实计算。 五、规费 (一)工程排污费：指施工现场按规定交纳的排污费用。 (二)工程定额测定费：指按规定支付给工程造价(定额)管理部门的定额测定费。 (三)社会保障及劳动保险费： 1．养老保险统筹基金：指施工企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费（社会统筹部分）。 2．失业保险费：指施工企业按国家规定交纳的失业保险基金。 3．医疗保险费：指施工企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。 4．危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 　　5.劳动保险费：指施工企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤金、按规定支付给离体干部的各项经费。 　规费计算方法 (一)?工程排污费：按有关部门规定计算。 　(二)? 工程定额测定费 　　　工程定额测定费=(直接工程费+管理费+措施费+其他项目费+利润)×0.08% 　(三)社会保障及劳动保险费 　 社会保障及劳动保险费=直接工程费的人工费总和×26％ 　　　注意：在计算社会保障及劳动保险费时，其计算基数（直接工程费的人工费总和）中的人工工日单价取定为27.72元／工日。 六、 利润 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 计算方法是