2012年罗湖区物业管理安全生产执法检查评分细则.docVIP

2012年罗湖区物业管理安全生产执法检查评分细则 受检小区： 时间： 年 月 日 内容类别 序号 检 查 内 容 满分 评 分 标 准 得分 基础检查（共10项，小计70分） 基础检查（共10项，小计70分） 1 物业服务企业取得资质证书及证书管理情况。 8 物业服务企业未按国家有关规定取得资质证书从事物业服务的，扣8分；转让或者以出租、挂靠、外借等形式变相转让物业服务企业资质证书的，扣8分。 2 物业服务企业从业人员配制及职业资格证书情况。 6 未按物业管理有关规定配置人员的，扣6分；从事物业管理人员未取得职业资格证书的，每人次扣3分。 3 领导负责制落实情况，定期主持召开安全生产工作会议，研究安全生产动态，对出现的问题作出决策。 6 未按要求明确制定安全生产责任人责任分工的扣6分；分工不明确、不完整以及落实不到位（包括姓名、职务、分管事项及涉及的安全生产责任）的，扣3分（以文件资料和人员抽查为准）；未按要求落实的，每人次扣2分；每季度召开一次以上安全生产工作会议，每少一次扣2分；第一责任人或直接责任人未参加的每少一次扣1分（以会议纪要为准）。 4 安全生产管理、应急预案等规章制度的建全和执行情况，同时将安全生产工作纳入全年工作计划；全面开展安全隐患排查治理工作，建立隐患排查档案，落实安全工作报告制度，组织应急预案事故的演练。 6 安全生产工作制度不健全、未制定应急预案的扣2分；应急预案不规范、未及时更新的，扣1分；安全生产工作未纳入年度计划的扣2分；未按要求开展安全生产专项整治行动和隐患排查治理工作的，扣2分；发生安全事故不及时上报的，扣2分；未组织2次以上进行应急预案演练的，少一次扣2分（以相关文件及资料为准）。 5 消防设施设备完好、消防通道畅通情况，告示警示牌配置情况。 8 消防器材已过有效期，消防设施不能正常使用或因被偷盗等原因缺损造成的消防安全隐患的，扣6分；消防通道、疏散通道有障碍物造成消防安全隐患的，扣3分；危险区域、作业施工场所、地下室、楼梯、电梯等相关位置无设置安全告示警示牌及疏散指示、应急照明等标示的，每少一个扣0.5分。 6 高空作业（包括房屋本体修补、装饰装修和外墙面清洁等）及住户（用户）室内修缮、装修管理。 10 物业服务企业委托承包单位进行房屋本体修补、装饰装修和外墙面清洁等高空作业时，须聘请有资质的公司，并签定委托合同，严防高空坠落以及高温中暑，未聘请有资质的公司或签定委托合同，明确安全生产责任的，扣10分；未按规定管理监督小区住（用）户室内修缮、装修的，每例扣1分。 7 电梯维保、检测及电梯机房内鼠害防治情况。 8 电梯未按要求定期检测和保修的，扣6分；电梯机房内鼠害的防治未到位的，扣3分。 8 配电室、泵房、中央空调机房、发电机房等设备运行、维护情况. 6 配电室、泵房、中央空调机房、发电机房等设备不能正常运行，未按要求维护的，扣6分。 9 集生产、销售、储存、居住为一体的“多合一”，及易燃易爆物品安全隐患情况。 6 发现集生产、销售、储存、居住为一体的“多合一”现象的，每例扣3分；存放易燃易爆物品造成安全隐患的，每例扣3分。 10 安全生产宣教活动情况。 6 不重视安全生产宣传教育，未组织开展安全生产各类宣传教育活动（利用小区宣传栏、信报箱等宣传平台及印制与业主和居民生命财产安全相关的便民手册或温馨提示，宣传安全生产知识）的，扣3分；未组织相关人员按规定进行安全培训的，扣3分。（以文件、照片等资料为准） 事故检查（共1项，30分） 11 有效控制各类安全事故 30 物业管理区域内发生安全死亡责任事故的，每死亡1人扣15分，每发生一宗工伤致残的生产安全事故扣5分。 发生较大（2人死亡）及以上生产安全事故的，此项不得分。 合计得分 备注：此表每项扣完分数为止，不计负分。