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电梯保养合同 杭州师范大学 合同编号：标书编号： 方： 经费来源： 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同经双方代表签字盖章后生效。 杭州师范大学电梯维保 合计： 台（维保期限： ） 四、维保服务内容： 1 例行维保工作 1.1 乙方排除维保专业人员对上述设备按照国家有关规定每隔15天对设备进行例行维保检查，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查、润滑及故障维修，但不负责保持、维修及更换轿厢、外厅等外围设备的外观及卫生（如轿厢装潢等）。若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方有义务免费修复乃至赔偿相关损失。 1.2 乙方维保专业人员在不妨碍顾客使用原则下进行保养的同时，应做好每台电梯的保养记录和故障维修记录，并建档备查。同时每月必须提供一份详细的维护保养报告给甲方备案。 2 24小时紧急修理服务 2.1乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应通知乙方须从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的用户通知，在60分钟内到达现场处理故障。 2.2 若电梯发生故障，故障中有乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的用户通知，在1小时内到达现场处理故障。 2.3 在电梯保养期内，乙方须针对本项目安排值班人员提供24小时紧急维修服务。 3. 乙方必须针对本项目制定有关安全管理制度并严格执行。 4. 乙方必须有满足需要的保养工艺和质量管理规范，并按质量管理规范对保养项目的质量进行自检：保养合同期内，乙方派出保养人员每月2次定期对甲方上述的电梯进行保养检查，做好逐台电梯保养记录，建档备查。保养的范围、内容按合同附件的规定执行。 5. 乙方负责免费更换所承保电梯正常使用损坏、非人为故意破坏的电梯零部件及保持维保设备的正常运作。 6. 保养的范围:包括清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及电梯机房内凡属于电梯设备与装置以及所有控制指示零件。 7.更换的所有电梯零件必须为原厂家的生产零配件或其指定供应商生产的合格零部件并能提供合法来源证明。 8. 乙方负责承保电梯政府部门保养期内的年度检测验收手续及费用,同时必须保证所保养的电梯一次检验合格通过当年的年审检测. 9. 乙方负责购买电梯赔偿总全额为100万元/每年、赔偿次数不少于 3次/每年的意外保险的所需费用。维护保养合同签订之日起一个月内必须提供保险合同复印件并加盖保险公司印章。不及时提供保险合同复印件，甲方有权终止合同。 10. 乙方应严格加强现场保养的组织管理，确保管理制度的落实，现场各级管理人员必须按报价时的承诺到岗尽其职，确保服务质量和时效，凡是未能按照承诺到岗尽其职的，甲方给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，甲方有权责令其暂停服务并整改、直至中（终）止合同，停止支付服务费,并可以就此向乙方索赔。维保过程中的安全问题由乙方负责。 11. 乙方必须保证本项目保养服务不分包,否则视为乙方违约,一经发现甲方有权中权（终）止合同。 12. 乙方须在合同附件中详细列明服务细则,包括月度保养、季度保养及年度保养汁划明细等。 五、服务承诺 乙方保证维保设备运转效率达到或高於99%,若维保设备件 1个维保年度内低于此运转率时。乙方将按每降低1%免收维保服务费人民币200.00元 ,但免收全额最高不起过该台设备每年维保服务费总额的l0%。免收全额于下年度的维保服务费中扣除。 停梯时间仅包括例行保养时间及由于乙方维保原因导致的故障修理中的设备停用时间，但不包括因不正常使用、不可抗力、故意破坏等任何非乙方原因导致和经甲方同意的设备工程的设备停用时间。 六、付款办法： 6.1. 在合同期内，保养费分四次向成交供应商支付，（实际支付时间根据市财政下达经费时间后15个工作日内，并需经甲方确认乙方无责任事故后支付），每次支付金额为合同总额的25%。项目七、八、九、十因牵涉到校区搬迁，维保费按实际发生月份结算。 6.2. 付款方式：支票、汇款。 七、双方责任: 1. 甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部们颁发的有效的《安全检验合格标志》 ,并保证上述维保设备属于用户合法财产或用户对该等没备拥有合法委托维保的权利. 2. 在维保期间 ,甲方负责设备及附属设施的使用管理。电梯机房、厅门、井道底坑等环境的防水和消防、卫生等要满足设备运行的条件,并配备经过专业培训的设备管理人员。 3. 由于乙方原因所造成的事故与损失,由乙方承担责任；由于甲方原因造成电梯的事故与损失,由甲方承担责任. 4. 若电梯发生故障,在72小时内都无法处理放障,