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莆头辖区海域范围滩涂租赁 招租文件 （纸质投标） 招标项目名称：莆头辖区海域范围滩涂租赁 招 标 编 号 ：　 和信莆招秀招【2017】053号 招 标 人： 莆田市秀屿区东庄镇莆头村民委员会 (盖单位章) 招标代理机构： 莆田市和信招标代理有限公司 (盖单位章) 发出日期：2017年7月 第一章 招租公告 1、招标条件 本招标项目莆头辖区海域范围滩涂租赁已经批准进行公开招标，项目业主为莆田市秀屿区东庄镇莆头村民委员会，委托的招标代理单位为莆田市和信招标代理有限公司 。 2、项目概况和招标范围 2.1项目地点：秀屿区东庄镇莆头村 ； 2.2招租规模：约 30亩 ； 2.3租赁期限： 一年 ； 3、投标人资格要求及审查办法 3.1具备承担本招标租赁能力的自然人或企业法人。 4、招标文件的获取 4.1招标人自 2017 年 7 月 31 日起在莆田市秀屿区人民政府-政务公开-公共资源交易网(/zwgks/)发布招标文件，投标人可登录莆田市秀屿区人民政府-政务公开-公共资源交易网(/zwgks/)自行下载招标文件。 4.2书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以莆田市秀屿区中心（/）投标人应 招标代理机构： 莆田市和信招标代理有限公司 联系人：杨小姐 电话 第二章 投标须知 (一)总 则 1、招租项目说明： 1.1招租内容：莆头辖区海域范围滩涂租赁 1.2、招标原则：公开、公正、公平 2、投标资格：具备承担本项目的自然人或企业法人。 2.1、企业法人单位参加投标，必须持当地工商管理部门颁发的年检有效的营业执照、法定代表人证明书及法定代表人身份证。如法定代表人无法到现场参加投标，须提供法人授权委托书和代理人身份证。 2.2、自然人参加投标，须提供本人身份证原件及复印件。 3、承包期限： 从 年 月 日起至 年 月 日止。 4、租金交纳方式： 租金按年度缴纳。中标人在签订合同前必须一次性缴清该年度租金。 5.现场踏勘 5.1招标人不组织现场勘察和投标预备会。招标人在本招标文件中介绍的招标项目相关情况，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.2投标人可为踏勘目的进入招标人的招标项目现场，但投标人不得因此使招标人承担与之有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。 6.联合体投标 本招标项目不接受2个或2个以上的自然人或企业组成联合体投标。 (二)招标文件 7.招标文件的组成内容 本招标文件由投标人须知、合同主要条款、投标文件 (格式)、招标文件的答疑、澄清、修改和补充文件组成。 8.获取招标文件方式 投标人可从莆田市秀屿区人民政府-政务公开-公共资源交易网(/zwgks/)上下载招标文件，需要书面招标文件的，可在租赁公告规定的时间和地点向招标人购买。 9.招标文件的答疑、澄清、修改或补充 9.1投标人在阅读招标文件、踏勘项目现场中若存在疑问(包括认为招标文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题)的，可在 2017年 8 月 4 日17：00时前以书面信函（书面信函请投递至设立在秀屿区公共资源交易中心的答疑信箱）形式向招标人提出疑问。 9.2对于投标人提出的有关本招标项目的所有要求澄清的问题，包括质疑的招标文件相关条款，招标人将认真答复，确属不合理条款或存在差错的将在答疑时予以删除、修改。 9.3招标人将在 2017 年 8 月 7 日17：00时前，在莆田市秀屿区人民政府-政务公开-公共资源交易网(/zwgks/)上发布招标文件的答疑、澄清、修改或补充文件。 10、最低限价： 本次招租项目起始价为：12000元/年，租金保留价，须经相关部门的有关人员组成租金评议小组，在竞价开始前一个小时内研究确定租金保留价；竞价方式采用密封报价，以报价最高且该报价不低于租金评议小组确定的租金保留价者为最终承租人；若最高报价达不到租金保留价的，重新招租。经公开发布租凭信息，只有一个意向承租人的，经租金评议小组同意，可采取协议租赁方式。但协议租赁租金原则上不得低于租金保留价。由产权单位与承租方签订资产租赁合同，合同应分别报送区财政局、区监察局及其主管单位等部门备案。 (三)投标文件 11.投标文件的组成 投标文件由下列内容组成。 (1) 投标报价函（共两轮） (2) 投标人人身份证件复印件（第一轮投标报价时一并提供） 12.投标有效期 本招标项目的投标有效期为90日