日照分析规划管理暂行办法-上海规划和国土资源管理局.DOCVIP

附件3 日照分析规划管理暂行办法 （2004年4月2日以沪规法〔2004〕0302号文发布，根据2012年8月8日《关于修改并重新发布〈上海市市政交通工程规划管理暂行规定〉等13件行政规范性文件的通知》（沪规土资法〔2012〕672号）修改后重新发布） 第一条（目的、依据） 为规范日照分析工作，根据《上海市城乡规划条例》（以下简称《条例》）和《上海市城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》），结合本市规划管理实际情况，制定本规定。 第二条（定义） 日照分析是指，建设单位委托设计单位对拟建高层建筑的建设项目可能产生的日照影响进行分析，编制《日照分析报告》，作为规划管理部门审核建设工程规划设计方案依据之一。 建设工程规划设计方案除符合《技术规定》的日照要求以外，还应符合《技术规定》的其他规定。 第三条（适用范围和报送） 市或区（县）规划管理部门核定的规划设计条件中，建筑高度大于36米、且建设基地面积小于等于1公顷的，如建设工程规划设计方案中的拟建建筑与界外建筑的间距小于《建设项目日照分析预评估报告》确定的建筑间距的，应对界外建筑进行日照分析，随建设工程规划设计方案一并报送规划管理部门。 建设基地内建筑间距部分或全部按《技术规定》第二十七条规定控制的，应进行日照分析，随建设工程规划设计方案一并报送规划管理部门。 第四条（设计方案调整） 建筑设计方案调整导致建筑位置、外轮廓等改变的应随调整方案报送日照分析。日照分析日照分析由具备乙级以上（含乙级）规划设计建筑设计资质的设计单位或咨询机构编制。居室是指卧室、起居室（也称厅）。休（疗）养院住宿楼指病房、疗养室；幼儿园、托儿所和大中小学教学楼指幼儿园、托儿所的活动室、卧室和大中小学的教室日照分析应保证受遮挡建筑主要朝向的日照时间，次要朝向按规定的建筑间距控制，不日照分析。条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑南北向为主要朝向［南北向指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），东西向指正东西向和东（西）偏南45度内（不含45度）］。一户住宅的主要朝向有两个以上居室受遮挡的，最少应有一个居室满足日照时间规定一个居室有几个朝向的窗户的，主要朝向的窗户日照，其他朝向的窗户不休（疗）养院住宿楼病房、疗养室幼儿园、托儿所的活动室、卧室大中小学的教室设计方案经规划管理部门审定尚未建设设计方案经规划管理部门审定的高层建筑 （四）除高度大于等于4米的旧里建筑（石库门）的围墙作为日照分析主体外，其他围墙一般不作为日照分析的主体。 第十二条（主要日照分析资料） 主要日照分析资料应符合以下规定： （一）覆盖所有主客体建筑范围的测绘院电子地形图。 （二）拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子盘片（附有建筑坐标和屋顶标高）。 （三）已确定的客体建筑的平立剖面图（附有详细的窗位尺寸）。 （四）已确定的主体建筑的总平面图和屋顶平面图（附有各屋顶详细标高）。 （五）根据本文规定，已确定纳入主客体建筑范围的正在建或已批未建的建筑的资料。 （六）本条第（三）（四）项规定的主客体建筑资料可按有关规定向市、区城建档案管理部门收集或请具备规定资质的测绘单位测绘；本条第（五）项规定中的主客体建筑资料可按有关规定向市、区规划管理部门收集。 （七）资料来源及提供资料的单位应在日照分析报告中注明。 第十三条（日照分析次序） 日照分析应先分析的现状日照状况，再分析拟建高层建筑建设后的日照状况，以便作出对比，明确遮挡影响，并由规划管理部门审核确定。日照分析应对高层建筑和原有建筑设计方案经规划管理部门审定的尚未建设产生的日照遮挡影响进行叠加分析叠加分析的先后次序以设计方案的批准日期为准。日照分析报告应当包括以下内容： 委托方名称、地址、法定代表人、联系方式受托方名称、资质证书编号、地址、法定代表人、联系方式日照分析项目情况建设项目名称、地点、用地范围2.本基地拟建建筑编号、使用性质、层数、高度3.根据建筑的阴影覆盖范围确定的客体建筑编号、使用性质、层数、窗位编号窗台高度4.参与叠加分析的本基地外建筑的编号、、层数、高度5.以上资料的来源说明6.进行日照分析所采用软件日照分析结论计算出客体建筑每一分析窗位在拟建建筑建设前和建设后的日照时间段，并列出每幢客体建筑的日照时间表不满足日照要求的窗位2.明确在拟建建筑建设前后不符合日照要求的客体建筑的窗户数及户数附图（1：1000～1：2000）～日照分析图（～1：1000）报送日照分析报告应附送以下材料：日照分析报告全文份（含附图）；进行日照分析的主要原始材料及其清单1份。城市规划管理部门：编制日照的规划设计建筑设计单位咨询机构是否；日照分析报告是否符合本。建设单位应对报送的日照分析及其附送材料的真实性负责，并应如实规划管理部门。报送材料不实，或隐瞒而产生后果的，应承担相应的责任。规