门窗实测实量实施细则2.docVIP

实测实量实施细则 编制 杜有林、孙从国 日期 2013-11 审核 白义平 日期 2013-11 批准 吴心勇 日期 2013-11 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1.0 实施总则 1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。 1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。 1.3 季度实测实量专项费用得分计算 1.3.1实测得分计算标准： 单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数； 实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。 1.3.2安全得分标准： 安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。 项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。 1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。 1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。 1.6 上墙及检查标准 1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。 1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。每一检测内容用一张平面简图标注。平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。 1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。 1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。 1.7 不合格产品的砸碎要求 1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。 1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。 1.8 安装款与实测质量分的挂钩制（依据总包合同并根据实际情况调整） 1.8.1根据实际开工面积、计划工期将固定总额分配至每季度支付； 1.8.2实测实量费用单独支付，不与进度款挂钩，但纳入合同进行结算； 1.8.3当季度支付金额根据实测实量成绩确定，附表如下： 等级 实测与三防 单一指标合格率 安全 文明 综合分 综合分值区域 支付标准 合格 97% 85% 85% 94.60% 94.60%-100% 100% 一般 94% 80% 80% 91.20% 91.20%-94.59% 50% 差 90% 75% 78% 87.60% 87.60%-91.19% 0.00% 很差 88% 75% 68% ＜84.00% ＜84.00% -50% 1.8.4双方约定将实测实量评估成绩分为四个档次：合格、一般、差、很差。不同档次按不同支付比率支付实测实量费用。即：“合格”分以上支付100%实测实量费用；“合格”以下至“一般”以上支付50%实测实量费用；“一般”以下不支付当期实测实量费用，当成绩“很差”时按当期实测实量费用基数，扣除50%作为质量违约金； 1.8.5若实际评估得分综合分达到标准，但有单项分未达标准，则按该档次支付比率的90%予以打折支付实测实量费用。（例：综合分91分，但实测分94.5分，则支付100%*90%的实测实量费用，如有多项不达标按累计打折计算）。 1.9 上报规定 1.9.1安装班组需在各分项工程完工后两日内完成相关实测操作，并在三日内将结果汇总交予现场管理负责人； 1.9.2现场负责人在收到总包实测结果后两日内完成复测，并在三日内将结果汇总交予项目技术员； 1.9.3如安装班组未能按时提报，对当季应付实测实量专项费用以每日1%进行扣减。如现场负责人未能及时复测并按时提报，对当月现场负责考核金进行扣减。 2.0 实测实量标准 实测项目 1、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 操作示例 指标说明 反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险 测量工具 5米钢卷尺或激光测距仪 合格标准 [0，10]mm 测量方法和数据记录 （1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包