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住宅建筑设计中存在主要问题及对策摘要：现代住宅已不是计划经济时代的仅限于满足居民居住空间的场所，而是同时满足物质，精神两方面要求的空间。文章主要通过工程实践，阐述了现代住宅建筑设计理念，从而就建筑设计中存在的问题进行了探讨与研究，提出了有效的解决措施。 关键词：住宅建筑 ， 设计特点，问题， 对策 Abstract: the modern house is not limited to planning economic meet residents living space of the place, but at the same time satisfy the material, spiritual two aspects of the space requirements. This article mainly through the engineering practice, the paper modern residential building design concept, and thus the architectural design of the problems that exist in the discussion and the research, this paper puts forward some effective measures. Keywords: residential building, design features, problems, countermeasures 中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 近年来，随现代建筑业的发展，住宅建筑设计成为人们关注的重点之一，在设计工作中，主要对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺充分利用到现代居住设计中。现代居住建筑设计中不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。 1 住宅建筑设计的特点 住宅建筑在一个项目开始设计前, 根据该项目制定一个主题, 根据不同的品质定位、居住人群, 地理位置、环境因素, 首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向, 以满足不同的受众群体, 凸现自身的设计特点, 做到在众多的设计中, 有自己鲜明的设计个性。 （1）建筑设计的统一性。建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。 （2）住宅建筑设计细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。 （3）住宅建筑的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。 2 住宅建筑设计中的主要问题分析 由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。 2.1 采用错层式 错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。 （1）小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。 （2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。 2.2 跃层的选用 在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅