投资造价考试题.pdfVIP

【案例一】 背景： 某拟建年产 30 万吨铸钢厂， 根据可行性研究报告提供的已建年产 25 万吨类似工程的主厂房工艺设备 投资约 2400 万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表１ - １所示。与主厂 房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表１ - ２。 表１－１ 与设备投资有关的各专业工程投资系数 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表１－２ 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利 工程建设其他费 设施工程 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为 8000 万元，贷款利率８％（按年计息） 。建设期３ 年，第１年投入 30％，第２年投入 50 ％，第３年投入 20 ％。预计建设期物价年平均上涨率３％，基本预 备费率５％。 问题 ： ⒈ 已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为 1.25，试用生产能力指数估算法估算 拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 ⒉ 估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 ⒊ 若单位产量占用流动资金额为： 33.67 元/ 吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该 项目的建设总投资。 分析要点： 本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。投资估算的方法有： 单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。本案例是在可行 性研究深度不够，尚未提出工艺设备清单的情况下，先运用生产能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的 工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。即：首先，用设备系数估算法估 算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额；用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工 程以及工程建设的其他投资。 其次， 估算拟建项目的基本预备费、 涨价预备费， 得到拟建项目的建设投资。 最后，估算建设期贷款利息、并用流动资金的扩大指标估算法，估算出项目的流动资金投资额，得到拟建 项目的建设总投资。具体计算步骤如下： 问题 1 Q2 x ⒈ 拟建项目主厂房工艺设备投资 C2 ＝C1 ×f Q1 式中： C2—— 拟建项目主厂房工艺设备投资 C1—— 类似项目主厂房工艺设备投资 Q2—— 拟建项目主厂房生产能力 Q1—— 类似项目主厂房生产能力 Q2 x —— 生产能力指数，由于 ＜2，可取 x=1 Q1 f —— 综合调整系数 ⒉ 拟建项目主厂房投资＝工艺设备投资 ×(1+ ∑Ｋi ) 式中：Ｋ i 与设备有关的各专业工程的投资系数 拟建项目工程费与工程建设其他费＝拟建项目主厂房投资 ×(1+ ∑Kj ) 式中：Ｋ j 与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数 问题 2： 1. 预备费＝基本预备费＋涨价预备费 式中：基本预备费＝ ( 工程费 +工程建设其他费 ) ×基本预备费率