第五章_金满地地下商业步行街情况简介.docVIP

金满地地下商业步行街情况简介 金满地”地下商业步行街位于湖南省长沙市繁华地段，为平战两用地下公共建筑，战时为五级二等人员与战备物资储备库，平时为商业用途。该商业街全长609米，宽度为29米，南起中山亭，北至营盘路，总建筑面积27000平方米，总投资为1.8亿元人民币，共分为 A\B\C\D\E\F六个区，共有大小产权式商铺928个，28个过街通道出口，定位为大众化、时尚化、特色化、店铺化、多业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业场所。 总平区位图： 各分区情况介绍：A区——美女天地 经营特色： MM偶像店 流行服饰 时尚靓包 另类饰品性感文胸 潮流彩妆 美甲纹绣 出入口： A区出入口共八个，分别为：黄兴中路茶馆巷出口，中山路茶馆巷出口，黄兴中路先锋厅出口，中山路先锋厅出口，黄兴北路琴岛出口，中山路琴岛出口，黄兴北路北正街出口、中山路北正街出口； 点评： A区是金满地位置最好的区域，人流主要入口。但由于A区较大，铺位呈环形布局，人流动线复杂，有部分铺位人流量欠佳，再加上租金较贵， 故铺位经营存在较大差异，目前此区域转让信息较多，有意选择此区域一定要仔细考虑人流导向、消费习惯。 B区——波波民族 经营特色： 扮靓新秘笈 流行服饰 运动休闲 时尚女鞋 个性饰品 潮流彩妆 美甲纹绣 出入口： B区出入口共2个，分别为：黄兴北路老年医院出口、黄兴北路西门出口 点评： B区人流量大，人流动线设计简单适用，二条通道，从消费者习惯及实地考察得出：东边通道人流量略高于西边通道。 B 区门面属于排排坐形式，相邻之间的门面几乎无差异。该区域转让信息少 ，经营情况整体较佳！ C区——西部牛仔 经营特色： 百变牛仔街 彩图T恤 少女饰品 时尚靓包 美甲纹绣 数码影吧 清凉冰吧 出入口： C区出入口共8个，分别为：黄兴北路老年医院出口（2个，与B区共享）、黄兴北路青少年宫西门出口（2个，与B区共享）、黄兴北路潮宗街出口（2个，与D区共享）、黄兴北路互助巷出口（2个，与D区共享） 点评： C区情况类同B区，人流量略低于B区。门面转让信息较少。 D区——红色恋人 经营特色： 时尚朝圣地 流行服饰 明星周边 个性靓包 性感文胸 形象设计 整蛊玩具 出入口： D区出入口共8个，分别为：黄兴北路潮宗街出口（2个，与 C区共享）、黄兴北路互助巷出口（2个，与 C区共享）、黄兴北路金都商业中心出口（2个，与E区共享）、黄兴北路左局街出口（2个，与E区共享） 点评： D 区门面数量最多的区域，相对B、C区，人流量下降明显。该区域门面较小，一般都只有6-8平米，租金总价较低。 E区——浪漫地带 经营特色： 潮流发源地 流行服饰 异域饰品 品梅小屋 浪漫琴行 时尚头贴 温馨家纺 出入口： E区出入口共4个，分别为：黄兴北路金都商业中心出口（2个，与D区共享）、黄兴北路左局街出口（2个，与D区共享）、黄兴北路培元桥出口（2个，与F区共享）、黄兴北路北中里出口（2个，与F区共享） 点评： E区人流量更少，门面面积相对较大，租金低，转让信息较多。 F区——终极英雄、美食街 经营特色： 贩卖新自我 劲爆男装 潮流女装MM饰品 网吧电玩 时尚小吃 出入口： F区出入口共8个，分别为：黄兴北路培元桥出口（2个，与F区共享）、黄兴北路北中里出口（2个，与F区共享）、黄兴北路营盘路东出口，黄兴北路营盘路东出口，黄兴北路北正街出口（2个） 点评： F区是金满地地下商业街最后开通的区域，业态丰富，门面面积较大。目前该区域人气不足，门面有部分空置。租金较便宜，转让信息较多，且很多不需要或只需要少量的转让费。 备注： ◆金满地步行商业街生意情况，整体呈现南强北弱，A——F人气递减；◆物业管理费：A\B\C\D区，30元/平米·月；E/F区，20元/平米·月；能源消耗费（水电实际使用），按面积分摊；◆营业时间：早上9：30——晚上10点◆以上所有数据，各项指标数值都只针对主流商铺信息而言，特殊位置或情况的商铺不在此列，本报告仅作参考之用。