二手房代理销售合同.doc

编号:（200　）　　　号 二手房代理销售合同 甲方：________________________地址：____________邮：________________________电话：________________________代表人：______________________ 甲乙双方在互惠互利的基础上经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方的事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 方乙方代理销售甲方______市________区________________________ 拥有的(别墅、写字楼、公寓、住宅、)，______________，______________，销售面积共计________平方米 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方费第三条 费用负担 推广费用由方负责。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。 第四条 价格 乙方销售价________________，其中卖方的交易税费、中介费及代办产权过户手续费由_________方承担. ２、乙方可视市场销售情况甲方确认的销售价目灵活浮动，浮动甲方乙方视市场销售情况甲方确认的销售价目灵活浮动征得甲方认可第五条1、乙方的为成交额的% ,代办产权过户手续费每单 元,乙方实际销售价格超出本合同销售价超出部分乙方。由甲方以人民币形式支付。甲方同意按下列方式支付： 甲方签订正式销售合同，即可获得本合同所规定的全部。甲方签订正式销售合同后应不迟于3天将全部支付乙方，乙方在收后应开收据。第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方复印件； (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、。(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。(4)甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1) 根据市场制定推广计划； (2) 在委托期内，进行广告宣传利用各种形式开展多渠道销售活动；(3) 派送宣传资料； (4) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍、环境及情况； (5) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守所规定的销售价格浮动。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：___________________ 乙方： 代表人：_____________________ 代表人：_________________________ ____ 年____月____日____ 年____月____日 下面是诗情画意的句子欣赏，不需要的朋友可以编辑删除！！ 谢谢！！！！！ 1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。水落红莲，唯闻玉磬，但此情依旧。 2. 玉竹曾记凤凰游，人不见，水空流。 3. 他微笑着，在岁月的流失中毁掉自己。 4. 还能不动声色饮茶，踏碎这一场，盛世烟花。 5. 红尘嚣 浮华一世转瞬空。 6. 我不是我