相邻关系和地役权区别.doc

相邻关系与地役权区别 区别 相邻关系 地役权 ????? 权利性质 不是一种独立的物权。 是独立的物权（用益物权）。 ????? 成立原因 基于法律的规定。 通过当事人签订合同产生的。 ? ??????? 内容 法律为相邻的不动产所有人、使用人 行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务。 内容同由当事人自由约定。 ? ? 权利 取得是否有偿 无偿的 地役权合同是有偿的。 ? 权利义务主体是否特定 权利义务主体都是特定的，由于基于 土地毗邻关系，权利义务主体特定。 地役权是对世权，其义务主体是对不 特定的人。 ? 受到损害后的救济请求权 是所有权的延伸，受到损害后提起的 是所有权受到损害的妨害之诉，属于物权之诉，没有诉讼时效限制。 是合同约定设立的，受到侵害是合同 原因，因违约或者缔约过失导致的责任，属于债权之诉，有诉讼时效限制。 关于知识产权保护的三个公约 聚众犯罪条文归纳