湖北曙光软件园项目前期策划策划内容.pptVIP

湖北曙光软件园;湖北曙光软件园项目前期策划;策划的内容;开发单位：湖北省软件产业基地管理办公室 地理位置：湖北武汉市东胡开发区 基地面积：约84.7公顷 基地现状：鱼塘水面积约占1/4，最大高差约 为12米。;1. 策划准备工作 2. 编制规划设计任务书 3. 编制项目定义报告;策划准备工作;编制规划设计任务书;项目功能和项目组织结构策划;人群分析;人群需求分析表;湖北曙光软件园;工作空间;湖北曙光软件园;软件研发功能区;2000;培训中心;园区管理功能区;生活功能区;6000;概念规划方案征集的目的; 1.高标准、高起点、多功能、现代化、与国际接轨、与周边环境协调的目标;突破传统观念;占地总面积：约84.7万平方米 总建筑容积率：0.9-1 总建筑面积：约80万平方米 公共空间(绿化、水面、道路等)占地比例：约65.5% 建筑密度：约34.5% ;湖北曙光软件园;面积分配方案;投资构成 资金来源 财务分析;土建工程 安装工程 总体工程 工程建设其他费用 土地使用权转让金 支付建设期借款利息 流动资金;自有资金 贷款;项目内部收益率 项目投资回收期 现金流量表 考虑因素： 折旧与摊销 税金 营运收入及成本;结构 外墙面装饰 建筑及内装修 屋面防水;供配电及照明 给排水 空调及通风 智能化 电梯 燃气 其他设备;道路及排水 绿化 污水处理 其他;电贴 自来水增容费 煤气 电话初装费 勘察设计费 建设单位管理费 工程监理费 工程招标费 造价控制费 施工图预算编制费 竣工图编制费 预备金;Thank You !