远程川大《房地产开发经营及管理2455》16秋在线作业1.docVIP

一、单选题（共 15 道试题，共 30 分。） V 1. 已知年利率为15％，按半年计息，则年实际利率为（ ）。 . 15．56％ . 12．68％ . 15．86％ . 16．08％ 标准答案： 2. 需求增长比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。 . 第一阶段 . 第二阶段 . 第三阶段 . 第四阶段 标准答案： 3. 写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金400元／m2?年，则其面临（ ）。 . 币场供求风险 . 周期风险 . 变现风险 . 通货膨胀风险 标准答案： 4. 下列房地产经营活动可能发生在房地产二级市场的是（ ）。 . 国有土地使用权的协议出让 . 国有土地使用权的拍卖出让 . 新建房地产的买卖 . 征用集体所有土地转为国家所有 标准答案： 5. 位置对于（ ）具有特殊的重要性。 . 居住物业 . 工业物业 . 商业物业 . 特殊用途物业 标准答案： 6. 对于房地产市场来说，由于短期内房地产的供应数量不能得到充分的调整，所以短期内房地产市场的租金和售价是由（ ）决定。 . 建造技术 . 需求 . 供求关系 . 开发成本 标准答案： 7. 收益性物业管理的对象为（ ）。 . 物业所有者 . 物业使用者 . 建筑物及其附属设施 . 土地