御景湾价值梳理提炼方案1`.docVIP

御景湾价值梳理及广告语提炼方案 第一部分、价值体系构成 一、资源价值体系 区位条件、地段价值、环境价值、生活配套、商业配套、交通配套、公共配套 二、产品价值体系 规划、建筑、景观、建材、户型、配套、智能化、物业管理 三、物业价值体系 城市公寓、跃式公馆、商业街、空中别院 四、形象价值体系 文化价值、开发商品牌、客户群体、实景样板区 第二部分、价值梳理分析 一、资源价值梳理 1、区位条件 御景湾位于台州市路桥老城区核心板块，东面为城市商业批发综合区，南面为南山生态园区、西面为旅游集散中心区和汽车产业集聚区，西北面为物流配送区和未来的行政文化服务中心区，北面为新城商贸区。 2、地段价值 御景湾紧邻商海南街和北潞河路的东南面，与路桥区政府一路之隔，东侧为老城区连接新城商贸区的南北主轴南官大道，南侧为连接城市商业中心、主营中介一条街的富仕路，北侧为路桥连接椒江和黄岩的城市主干道路桥大道。片区居住和商业氛围浓厚、成熟度高，多为90年代建设的小区，人流量和车流量较大。周边集聚批发市场、商业中心、生活配套等完善的设施条件。 3、环境价值 御景湾北侧为贯穿城市繁华区南官河，历史悠久，两侧杨柳依依入则宁静出则通达拥有600辆进站营运班车，日发362个班次，日均运送旅客8000余人次，承担着台州市内外客运的中心功能,是台州市目前经营规模最大的现代化客运中心。全区70%以上的长途客运市场份额都由台州市客