房屋外立面改造施工组织设计难点.doc

目 录 一、编制说明和编制依据 3 1、 编制说明 3 2、编制依据 3 二、施工总体概述 3 1、工程综合说明 3 2、施工准备 4 3、施工组织管理和机构设置 5 4、施工段划分 7 三、工程进度计划与措施 7 1、施工进度计划 7 2、保证进度计划的具体措施 7 3、施工进度计划违约责任 10 四、资源配备计划 10 1 、劳动力投入计划及保证措施 10 2 、工程材料投入计划及保证措施 11 五、施工平面布置和临时设施布置 11 六、施工方案与技术措施 12 1、屋面及防水工程 12 2、墙面装饰工程 14 3 、门窗工程 16 七、 质量管理体系与措施 17 八、季节施工技术措施 24 1、雨期施工技术措施 24 九、 建筑物原有管线及其他地上地下设施的加固措施 24 十、安全管理体系与措施 25 1、工程安全管理安全承诺 25 2、安全生产管理体系措施 25 3、现场安全管理技术组织措施 25 4、现场施工用电的安全措施 29 5、施工机械安全管理 30 6、动火措施 31 十一、降低环境污染和减少扰民噪音的保证措施 32 十二、文明施工、环境保护管理体系与措施 33 十三、施工组织设计应附图表 37 （1）、拟投入本标段的主要施工设备表 37 （2）、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 38 (3)、劳动力计划表 39 (4)、计划开、竣工日期和施工进度网络图 40 （5）施工总平面图 41 (6) 临时用地表 42 一、编制说明和编制依据 1 编制说明 在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在45天工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到国家施工验收规范合格标准。 2 编制依据 1、2016年长春市旧城改造项目(经开区）三标段（世纪新居、海拉车灯小区、北海新区、丽江花园、师大宿舍、湛江路）设计施工一体化项目施工招标文件 2、2016年长春市旧城改造项目(经开区）三标段（世纪新居、海拉车灯小区、北海新区、丽江花园、师大宿舍、湛江路）工程图纸及参考资料 3、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准 4、现场踏勘情况 5、我公司施工类似工程施工经验等。 二、施工总体概述 1工程综合说明 1．工程名称: 2016年长春市旧城改造项目(经开区）三标段（世纪新居、海拉车灯小区、北海新区、丽江花园、师大宿舍、湛江路）设计施工一体化项目 2．建设地点：长春经济技术开发区 3．建设单位：长春市城市发展投资控股（集团）有限公司 4．招标范围：世纪新居、海拉车灯小区、北海新区、丽江花园、师大宿舍提升、湛江路建筑立面改造工程 5．要求工期：150天(日历天)。 6．质量标准：合格。 主要工程内容如下： 坡屋面：改造成为橙蓝色合成树脂瓦 外墙面：涂料外墙 2施工准备 如果我公司中标，我公司将与建设单位积极配合，尽早做好以下几方面的准备工作。 2.1技术准备 1、 熟悉和审查施工图纸: （1）收到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。 （2）各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。 （3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。 （4）编制施工阶段施工组织设计。施工前组织技术人员及施工人员进行现场勘察，做好图纸设计交底工作，编制切实可行的施工组织设计，并对所有参加施工人员进行入场教育，对所有操作人员做好技术交底。 （） 2、 各项资料的调查分析:开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。 3、 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。 4、按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。 2.2物质准备 工程开工前根据施工预算的材料分析和施工进度的要求编制材料使用计划，选择合格分供方，做好各种材料的采购与供应工作。进场材料加强质量检查验收，不合格的不能进场，进场后按要求存放，保证材料的完好。 根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。 定货源，找厂家，看质量